全台房市下大雪、建商凍到縮手!5月新建案量驟降35%

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記者陳韋帆/台北報導

5月全國疫情急速攀升,房市也隨之急凍!根據591新建案統計,5月建案總銷呈現雪崩式下滑,跌幅達35.7%,六都中又以新北市下滑最多,跌幅達82.4%。591新建案指出,傳統推案檔期的520,碰上新冠肺炎擾局,建商紛紛延後推案,導致5月推案量急縮,觀察目前疫情嚴峻,6月市況依舊不樂觀。

▲受疫情衝擊,全台房市推案量急凍,其中以新北市下滑82.4%受創最深。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據591新建案統計數據顯示,全台5月推案總銷為1266.2億元,比起4月的1968.7億元減少35.7%,七都中包括新北市、新竹縣市、台中市、台南市5月份總銷都呈現下滑趨勢,尤其受到疫情影響嚴重的新北市,跌幅更是超過8成,為全台推案總銷月跌最多的縣市,次多的則為台中市,跌幅達76%,最後台南市與新竹縣市各別下降33.2%與27.9%。

591新建案指出,台北市、桃園市與高雄市都因受惠於區域內指標大案進場,使得5月推案總銷穩住,甚至分別上漲78.4%、43.0%、85.0%。其中台北市因130億元的南港指標大案「擎天森林」開案,帶動5月總銷增加,同樣的桃園也受惠於「潤隆國家大院」進場,挹注桃園市百億元的總銷,最後高雄則因左營指標案「鑫高鐵3」開案,加上4月總銷僅有90.2億元,在基期低又有指標案進場的狀況下,使得高雄5月總銷月增幅度居全台之冠。

進一步分析,將5月進場的建案區分成5月15日發布三級警戒前與三級警戒後,更能得知多數建案其實都集中在三級警戒前推案,因此預估6月新案恐不樂觀。根據統計結果顯示,全台僅有17個建案於三級警戒後進場,尤其疫情較嚴峻的雙北市,總共只有2個新案開賣;往南走桃園、新竹縣市與台中市則是分別都有2個建案進場。

然而受疫情影響相對輕微的南部,一共就有9新案開案,占全台一半以上,其中台南市更囊括7個,591新建案市調指出,台南因在建設利多剛性需求增溫下,部分案場仍維持原訂時間推案,選擇在疫情期間搶先曝光、打廣告,吸引疫情後的延遞買盤回籠。

▼5月中疫情爆發,造成全台推案量月減幅達35.7%。(圖/591新建案提供)

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