中古屋搶手豪宅冷！信義區老宅法拍多人搶標　溢價4成拍出

記者林松斌、丁心雅／台北報導

又有法拍屋順利賣掉了！這回是在信義計畫區的巷子裡，屋齡32年的華廈，竟然吸引了24組人搶標，最後溢價率逼近4成，是房市好久不見的熱絡景象，但中古屋很搶手，豪宅卻很冷。

紅色磚牆雖然屋齡已經32年，但外觀看起來還很新穎，這個位在忠孝東路五段236巷的華廈，3樓法拍屋17日順利拍出，底價1983萬吸引了24組人搶標，最後得標者以2773萬買下，大約是周邊市價打九折。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「旁邊就緊鄰著現在非常大非常知名的豪宅，以這樣的地段來說又緊鄰捷運站，交通生活機能都很方便的情況下，遇到法拍市場進入第三標也就是有機會用64折價格去得標，所以在市場上吸引了非常非常多人的關注。」

近期也有不少名人豪宅流入法拍市場，包括新光董娘許嫻嫻的新光傑士堡，名媛吳麗玲的元大一品苑，不過這些豪宅，目前都還沒順利法拍出去。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「以目前的景氣來看，絕大部分屋主可以接受的價格是實價登錄的九折，但是如果一般的買家絕大部分會從七折開始砍，對屋主來說接受度比較低，但是法拍市場如果有機會，進入到第三標，就有機會用64折的價格來標。」

只不過想投資法拍屋，口袋也得夠深，因為投標時就得準備2成保證金，一旦得標7天內要以現金付清尾款，之後也容易碰到產權移轉糾紛，要出手撿便宜前一定得做足功課。

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