獨家/嚇死台南人!新建案喊出3字頭 房價狂飆、橫掃六都

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台南報導

台南市近年房價漲勢六都中最猛,根據內政部資料顯示,台南市「平均購屋總價」近2漲幅達15%,漲勢居六都之冠!屋比房屋總經理葉國華指出,台南短短2年,平均購屋總價已經高達939.8萬,從六都中墊底的位置,超越桃園的937.4萬,依照現在的漲勢,距離高雄的947.5萬也不遠了。

▲李小姐認為,台南縣現在的房價嚇死人,都不知道誰在買。(示意圖非本人/翻攝自pexels)

一名居住台南逾30年的李小姐接受《三立新聞網》訪問指出「台南過去房價每坪多是10多萬,而且還是有天有地的『透天厝』,現在飆漲到2、3字頭,結果又是一堆公設的新大樓,簡直嚇死人,許多當地人根本買不下手,都不知道誰在買。」

▲近年台南因南科、鐵路地下化等議題,建商、投資客皆紛紛搶進。(圖/記者陳韋帆攝影)

葉國華表示,近年台南因南科有科技大廠進駐、鐵路地下化、沙崙綠能科學城等建設題材,加上重劃區加速開發,這些都使得台南房市成為全台目光焦點,不僅許多上市櫃建商南下購地推案,投資客也紛紛搶進。

房市最熱區域,不外乎台積電設廠題材而受惠的善化、新市、永康等地區,在高收入科技業人口進駐下,區域新屋價格狂飆,去年新建案甫站上2字頭,不到一年就有建案喊到3字頭,幾乎已經追上竹科竹北的房價。

▲葉國華建議,在地人購屋,應盡量避開投資熱區,選擇適合自己的房子購買。(資料照/記者陳韋帆攝影)

葉國華指出,台南市在房價一路狂飆的情況下,市場人士皆相當擔憂成為下一個「科技炒房熱區」,而投資客確實也有隨著建商紛紛南下的跡象。截至今年Q1,台南房貸負擔率為31.12%,已成為內政部定義的「房價負擔力略低」城市。

葉國華說,房貸負擔力略低的情況來看,明顯是台南短線漲幅過快造成,區域雖累積大量新建餘屋尚未去化,仍然有不少投資買盤積極進場,所以即使房貸負擔力已經略低,但依照竹科炒房經驗,房價仍有持續墊高的可能。

對於台南當地一般自住用消費者而言,最須留意的就是這樣的情況,此時究竟該進場、還是該等待,完全是未知數,建議一般民眾在購屋選擇時,不要跟著投資熱區一窩蜂搶,選擇自己「工作、生活習慣」皆喜愛、適用的區位最重要,只要一買就是10年起跳的長期居住,就可以避開大量投客短期炒作造成的風險。

更多新聞>>

打破台灣史上記錄!內政部:全國「空屋率」僅剩9.96%https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=997347

遭蔣萬安轟獨斷、拖疫苗 阿中回擊:簡體字我們也讓它進來https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=997328

疫情延燒!桃園富邦員工確診 陳時中:匡列23人集中檢疫https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=997295

獨家/板橋社區爆確診!郭紀子示警:人人都該「實聯制」https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=997001

獨家/「裝修工」爆確診!一工程至少22人 專家籲實名制https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=995488

獨家/父母擁房人生高端、沒就低端!章定煊:連孫子都會窮https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=996924

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了