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他買房驗屋才發現漏水 專家曝最省心解法
民眾購屋時若遇隱匿漏水，該如何自保？近期有買家於簽約後驗屋發現牆面漏水，陷入修繕糾紛。專家指出，中古屋買賣依民法享有「瑕疵擔保」責任，買方可主張減少價金或修繕。針對此案，住保會顧問吳翃毅建議採取「折讓價金」方式最為妥當，由買方自行找工班修繕，不僅能徹底解決問題，也可避免未來賣家不認帳的風險。此外，若房仲未盡查核義務，買家亦可要求房仲共同分擔修繕費用。與其後續耗時訴訟，不如透過合議一次性處理，確保權益並省去後顧之憂，是處理購屋瑕疵最有效率的解方。
2026/08/17 08:47
交屋潮降臨！驗屋瑕疵怎辦？專家曝關鍵
全台房市交屋潮湧現，永慶房屋資深經理陳繼先提醒，購屋驗收是入住前的關鍵把關。預售屋應對照合約、建材表與客變圖，確保規格一致，若有缺失可依約扣留5%交屋保留款；中古屋則需重視產權安全、避開結構瑕疵，並善用價金履約保證。無論何種屋型，水電點交皆是核心，務必測試管路暢通、檢查插座通電並嚴防壁癌。買方應審慎評估預售屋的公設與付款彈性，以及中古屋的管線維護成本，透過詳細檢查與專業保固機制，降低入住後的糾紛風險，確保每一分購屋預算都能換得安心與品質，順利開啟理想新生活。
2026/08/16 06:53
老屋交易簽約失敗！這步沒做賣房險告吹
日本一名男子繼承祖宅十年後欲出售，原以為當年遺產繼承手續完備，不料在簽約前夕，因房屋存在「未登記增建」部分，導致買方銀行拒絕核貸，交易面臨破局危機。專家指出，許多屋主常低估未登記增建對房屋買賣的影響，銀行在房貸審核時會嚴格核對謄本與現況。建議屋主在委託房仲銷售前，應先行申請建物現況測量並確認登記內容，若有違章或增建情形需及早辦理表題部變更登記，以確保產權完整，避免交易後期才發現缺失，導致延誤甚至喪失寶貴的成交機會，保障自身與買方的權益。
2026/08/02 05:02
簽約後才知房子漏水 住保會曝求償2對象
購買中古屋若在交屋前發現漏水瑕疵，該如何求償？住宅消保會顧問吳翃毅指出，責任歸屬主要在於原屋主，賣方有義務修繕或減價。即使合約載明「依現況交屋」，若房仲與屋主未充分揭露瑕疵，仍須負擔連帶賠償責任。專家建議，買方應拍照存證，要求賣方修繕後再交屋或折抵修繕費。此外，買方可依據《民法》瑕疵擔保規定，確保自身權益，若賣方惡意隱瞞，買方甚至可要求違約金或解除契約。提醒民眾，交屋前進行專業驗屋是保障購屋安全的最關鍵步驟。
2026/07/29 04:28
台股下週恐有5千點波動！他曝1時機勇敢買
受美股科技股與費城半導體指數拖累，台股與台指期夜盤持續面臨修正壓力。摩爾證券投顧分析師林漢偉分析，台股下週將面臨地緣政治風險、聯準會（Fed）利率決策及美股超級財報週等「三大利空」夾擊，盤勢將呈現極端劇烈的波動，整週上下累積震盪幅度恐高達5000點外，若出現不理性急殺，投資人反而可以勇敢站在買方。
2026/07/25 10:34
外資大買247億 它被敲3.2萬張漲停作收！
受美股強勢反彈激勵，台股（9）日氣勢如虹，加權指數終場大漲621點，收在32404.62點，漲幅1.96%，成交量達6308億元。三大法人同步站在買方，合計買超361億元，其中外資單日買超247億元，成為推升盤勢的最大動能。市場解讀，美股道瓊指數首度站上5萬點，成功扭轉先前科技股重挫陰霾，帶動資金回流風險性資產，外資也順勢回補台股權值與金融族群。
2026/02/10 04:18
外資狂買247億 狂撿它3萬張直接鎖漲停價
台股呈現「開高強彈大漲」的格局，盤中指數一度大漲883點、突破站上於10日線之上，受美股強勢反彈激勵，台股（9）日氣勢如虹，加權指數終場大漲621點，收在32404.62點，漲幅1.96%，成交量達6308億元。三大法人同步站在買方，合計買超361億元，其中外資單日買超247億元，成為推升盤勢的最大動能。市場解讀，美股道瓊指數首度站上5萬點，成功扭轉先前科技股重挫陰霾，帶動資金回流風險性資產，外資也順勢回補台股權值與金融族群。
2026/02/10 12:42
獨／土方新制過急？ 專家：爛尾風險升
2026 年才剛開年，房市就迎來一顆震撼彈。元旦正式上路的「土方新制」，要求建築土石方全面納管、以電子聯單搭配 GPS 追蹤運輸路徑，原意是防堵亂倒廢土，卻因配套不足，引爆業界戲稱的「土方之亂」，讓營造廠與建商叫苦連天。
2026/01/16 09:00
外資不甩中東戰雲 買爆這兩檔記憶體股！
美股四大指數昨夜全數收黑，川普再度放話要求伊朗無條件投降，引發市場對中東戰事升級的憂慮。不過，台股昨（18）日開低走高，最終上漲145.14點，收在22,356.73點，成交值放大至3,820億元，三大法人合計買超127.1億元，其中外資單日大舉買超117.4億元，成為撐盤主力。
2025/06/19 03:35
台幣升值衝三年新高 匯銀主管揭內幕
新台幣持續升值，今（17）日早盤一度觸及29.46元，續創三年新高，央行是否再度出手干預，備受市場關注。昨日下午，新台幣匯率急升，一度閃升至29.494元。對此，匯銀主管透露，當時有特定1、2家外資集中在午後匯入，熱錢大量湧入市場，且買方幾乎神隱，成為匯價突然拉升的主要原因之一。
2025/06/17 01:27
金龍海嘯後房市轉向 專家揭房市3大走向
央行去年第3季理監事會祭出第7波選擇性信用管制措施後，房市掀起了一場被稱為「金龍海嘯」的劇烈動盪。房地產收藏家老黃指出，2024年堪稱「史上最嚴打房年」，從央行推出第七波信用管制、實施貸款總量限制，到銀行實務面對首購族與換屋族普遍收緊貸款條件，導致無數自住型買家陷入「想買不敢買」、「想貸卻貸不到」的困境。然而，隨著2025年第二季來臨，市場情勢開始出現實質性轉變。老黃並根據央行總裁楊金龍的談話內容
2025/05/13 09:31
8月房市明顯降溫 房仲：恐轉買方市場
房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部8月交易量，全台交易量月減16%至28%不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。
2024/09/02 05:27
台北市套房預售案13.4坪每坪賣到192萬
鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。
2024/02/17 07:22
他靠一招 神砍880萬買到夢幻透天
許多人都有買屋的經驗，但如何找到符合自身需求且價格合理的物件，也是一大考驗。一名網友近日發文表示，自己打算買一間房子給年邁的父母住，看上一棟5380萬元的透天厝，但預算卻沒有那麼高，因此約了屋主碰面聊，結果竟靠一招成功讓他在預算內買到房子，貼文一出立刻引起網友熱議。
2022/09/07 07:33
漏水屋嘸人賠？專家直指「關鍵一秒」
買房即使是二手屋，也動輒千萬起跳，但若遇到房屋瑕疵時該怎辦？地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，買二手屋與預售屋、新成屋不同，沒有所謂的保固，而是否求得賠償與否，就在「關鍵一秒」，提醒購屋人千萬要當心！（記者：陳韋帆）
2020/04/13 10:01
屋主賣屋後猝逝 兒現身寄信揚言提告
房子成交買賣雙方本皆大歡喜，但竟出現在成交後，賣方在8個月後過世，而繼承人竟出現還揚言提告「仲介、代書、買家」三方的詭異案件！地政士全國聯會副執行長蕭琪琳表示，該案的癥結就出在買方的「貸款」出了問題。（記者：陳韋帆）
2020/03/17 07:47
賣房子爽收違約金 買方好氣舉報逃稅
委託房仲買賣房子，可能會遇到買方或賣方毀約，得賠上違約金，雖然可以取得一筆違約金，但假若獲得違約金的個體戶，沒有申報綜合所得稅遭檢舉，還是可能面臨因逃漏稅遭國稅局連補帶罰。
2019/11/25 05:24
屋主、買家「最遙遠的距離」就是僵住
國泰金控發布8月國民經濟信心調查結果顯示，本月民眾的景氣現況樂觀指數與展望未來樂觀指數，同步出現止跌回穩走勢，大額消費意願指數及耐久財消費意願皆回溫，不過，在買賣不動產好時機的調查，屋主、買家兩者卻「持續背離」。
2018/08/21 10:02
他上網賣房遇詐騙 買家挑代書成關鍵
台灣詐騙無所不在，連賣房子也要小心！新北市三重一名莊姓屋主今年初自己賣房，遇上一名邱姓買家願以2010萬成交，但對方堅持找熟識的代書處理買賣合約，莊男欣然同意；不料後來因為代書一番話，莊男放棄簽訂「履約保證」，導致他只收到2成成交金額，已過戶的房子卻被拿去貸款借了1800萬，讓莊男氣得提告代書與邱男聯手詐欺。
2018/05/14 07:43
出售記憶體公司 東芝不限日美韓聯盟
日木東芝企業社長綱川智今日說，由於目前仍無法跟優先協商對象「日美韓聯盟」達成協議，所以同時也跟其他買方進行協商。
2017/08/10 05:03
