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中信房屋研展室
天母捷運曙光！串聯北士科可望引房市潛力
長年被視為「捷運孤島」的台北市天母地區，交通發展迎來重大突破。台北市長蔣萬安日前宣布啟動「社子－士林－北投－大同區域路網評估」第一期規劃以地下中運量系統延伸至天母；捷運局長鄭德發也證實，整體評估預計於7月底送交交通部審議。此消息不僅重燃地方熱議，更讓房市專家看好該區未來的成長潛力
2026/05/16 11:40
議價空間放大剛需支撐 房市明年量價一致
地政局1日公布今年前11個月建物買賣移轉棟數，探至近8年低點，呈現量縮格局。專家指出，今年「量價背離」為市場主調，根據房仲最新內部成交議價率統計，全台由去年11.6%升至15.1%，在議價空間放大與剛需支撐下，明年可望回歸「量價一致」。
2025/12/07 05:51
房市買氣崩盤！六都移轉量創九年次低
房市買氣爛半年了！六都地政局今(1)日公布6月買賣移轉棟數，持續在低谷徘徊，統計今年1~6月，六都總計100,202棟、年減26.6％，顯示房市極度不熱絡。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「今年上半年房市買氣低迷，交易量創近9年次低，市場觀望氣氛濃厚。雖有局部新案讓利，仍難扭轉買方保守心態，加上限貸政策與高房價壓抑出手意願，成屋議價空間擴大，整體市場已進入盤整修正階段。」（陳韋帆）
2025/07/01 10:02
央行利率房市雙凍結！買氣冷 專家這樣看
中央銀行今（19）日召開第2季理監事會議，決議維持政策利率與選擇性信用管制措施「雙凍結」，延續審慎控管房市的路線。市場普遍對此已有預期，房市專家也多認為在國際政經局勢未明、國內需求疲弱的情況下，央行按兵不動屬「合理且必要」的選擇。
2025/06/19 05:38
全台房價暴漲十區 高雄包辦了前三名
2024年房價暴漲十大行政區出爐，據《591實價登錄》，十大暴漲行政區，前三名都由高雄包辦，其中，第一名為高雄前金區，年漲7成，如果買30坪房子，晚一年等於貴546萬。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「2024年上半年，全台房市搭乘新青安貸，氣勢一路扶搖直上，但下半年在房貸之亂、央行918打炒房下已然翻轉，當心漲越多跌越重。」(陳韋帆)
2025/03/01 09:52
全台房市淪鳥籠天下 這房型1年暴漲1成6
全台房價不斷暴漲，「鳥籠」漲勢最兇猛！據591新建案統計，近2年新建案房型的平均成交單價，已全面站上5字頭，各房型漲幅又以被戲稱「鳥籠」的1房型漲勢最兇，全台平均單價站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「1房型明顯並非自住用途為主，熱賣暴漲，顯示投資盤在2023~2024年相當熱絡，如今房市買氣翻轉，房價一旦開始向下，缺乏剛需的1房型，恐怕就要吞下無人接盤苦果。」（陳韋帆）
2025/02/25 01:17
房地合一稅剩20億 1月創近2年單月新低
房地合一稅暴起暴落，2024年全年稅收破千億，創歷年新高，而今年1月卻僅剩20億，創近2年單月新低。中信房屋研展室副理莊思敏表示，從去年7月房貸之亂消息傳出後，房市買氣就不斷下修，1月又逢春節假期，工作天數減少，落至谷底是可預見的事情。(陳韋帆)
2025/02/12 10:02
捷運十大房市熱點 二重埔這站拔頭籌
大台北捷運2024年預售屋熱門十大站點出爐！第一名由位於三重區二重疏洪道的先嗇宮站拿下，11個月賣了688件，相當於1天賣2間房子，十大站點中，又以南京復興站總價最高，直逼台北市7千萬豪宅門檻。專家指出，「先嗇宮主要有指標案『都廳大院』，中小坪數單價落在6~7字頭，雖然交通不便，但也相對其它正新北第一環房價便宜了不少，仍具有一定買盤。」（陳韋帆）
2025/01/25 03:10
青埔二手屋1坪破76萬 在地推三區有2字頭
房價不斷飆漲，脫北者天堂「青埔」從3字頭均價站上4字頭，甚至有二手屋1坪突破76萬大關，讓脫北者天堂不再是天堂。在地房仲則表示，「青埔周圍還有『大園客運園區、大園市區、草漯重劃區』3個生活圈，平均單價2字頭，購屋族依舊有平價房屋可以選擇！」（陳韋帆）
2025/01/23 06:00
一表桃園房價飆漲前五名 龜山奪全市冠軍
桃園房價飆漲前五大行政區出爐！據實價登錄，「龜山、楊梅」各奪冠亞軍，3~5名依序為「觀音、大園、大溪」。中信房屋研展室副理莊思敏表示，入榜的行政區，房價基期都相對低，未來是否有撐，得看重大建設是否落實。（陳韋帆）
2025/01/22 05:31
全國房貸資料！人均扛貸1043萬創歷史新高
央打第4季理監事會宣布「利率凍漲、信用管制維持第3季狀態」，不過，即使國內爆發房貸之亂，第三季全國核貸件數出現放緩趨勢，但「人均房貸」仍達1,043萬，再創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「第3季房貸件數減少，也就是反映『房貸之亂』剛爆發的混亂，這波房市翻轉，與其說央行打房造成，不如說是提早證實了『房貸之亂』消息真實性，讓購屋族可以急流勇退。」（陳韋帆）
2024/12/22 11:23
房仲：新房子像洋芋片 裝一大堆空氣
收入跟不上房價，根據聯徵中心資料，2019年六都平均購屋總價僅提高0.1％，而購置住宅面積卻下滑了4.2％。房仲業者表示「由於民眾購屋力並沒隨著房價上升，建商紛紛推出低總價小宅因應，最後買到的房屋面積都變小了，就像在超商買洋芋片一樣，包裝尺寸一樣，但數量卻變少了。」（記者：陳韋帆）
2020/04/08 12:47
環狀線這站 房仲：跟幸福站一樣幸福
捷運環狀線19日開始試乘！1月31日也將舉辦正式通車典禮，房仲表示，此次環狀線啟動，除了「幸福站」如其名幸福之外，中和區「中和站」也是最幸福的區域之一。（記者：陳韋帆）
2020/01/21 11:41
