購屋族哭哭！1月新增房貸利率逼近2%　創7年半新高

記者劉馥慈、林書賢／台北報導

購屋族恐怕笑不出來了！因為央行最新公布1月新增房貸利率，已經連14漲，就快突破2%大關。不只如此，隨著政府打炒房措施持續發酵，1月5大銀行新承做房貸金額，也跟著寫下近4年新低紀錄。

楊先生：「一直在升息，通貨膨脹很多問題，所以所有生活成本都增加啊，（房貸）增加3000元怎麼不會有壓力？」

▲升升不息，房貸族壓力大，1月新增房貸利率逼近2%

升升不息，房貸族壓力真的好大，不過打炒房政策發酵，5大銀行新承作房貸金額跌落神壇，僅剩369億，創4年來新低，不只如此，新增房貸利率更要創近7年半來新高，逼近「2%天花板」。

全球不動產情報總監陳炳辰：「其實現在整體房市的走落其實是確立的，而且如果3月它再有升息的動作的話，其實對於市場信心都會有一定的影響，對於首購自住客群來說，現在房貸利率雖然比較高，可是如果你現階段去做，買房情況上面其實你也可以獲得一些議價空間。」

▲現階段北市人力缺工問題尚未緩解。

房市颳起寒流，無論是看房、購屋人潮都比以過往冷清許多，讓建商推案不再出手闊綽、一檔接著一檔，甚至對於蛋黃區的北市建商來說，更棘手的問題是施工「人力缺口」，今年第2季恐怕還是無法緩解。

品嘉建設董事長胡偉良：「擔心的是央行現在目前對這個18個月的這個限期開工，雖然有暫緩的趨勢，但是還是不是很明確，如果開工的話買氣不好的話，那對他們形成的壓力資金會更大。」

▲建商憂買氣差，開發新建案須審慎評估。

資金營建成本暴增，雪上加霜，就連身處「蛋黃區」的北市建商在開發新案時都要再三評估，就怕市場買氣難以復甦。