MyGonews／房產交易！取得違約金「須這麼處理」

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

財政部台北國稅局表示，房屋承買人若因出售人延遲交付而取得違約金，應如實併入取得年度之其他所得申報綜合所得稅。

▲房屋承買人因出售人延遲交付所取得之違約金，應按其他所得於取得年度申報綜合所得稅（圖／資料照）

 該局說明，依據財政部1975年10月2日台財稅第37124號函規定，承買人因出售人遲延交付房屋及土地而收受之違約金，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，承買人應合併該取得年度之所得，申報課稅。
 
該局舉例說明，甲君於2016年6月間將其所有A建物及其坐落基地，與乙君簽訂銷售契約，約定前揭房地總價1,500萬元，甲君應於2016年7月1日完成移轉該房地所有權登記予乙君，否則甲君應給付乙君60萬元違約金，嗣甲君因故遲延至2016年10月10日始完成所有權移轉登記，甲君乃於2017年10月間依約給付乙君60萬元違約金。經該局查核發現，乙君於辦理106年度綜合所得稅結算申報漏未申報該筆違約金之其他所得，除核定補徵稅額外，並處以所漏稅額2倍以下罰鍰。
 
該局呼籲，個人購入房地，因賣方延遲交付所取得之違約金，應併入取得年度之綜合所得稅辦理結算申報；民眾如有相關疑義，可撥打該局免費服務專線0800-000-321或逕洽轄區稽徵機關，該局將竭誠為您服務。