1坪租金近5千！新北超車忠孝敦化、東門站　台北捷運十大最貴店租出爐

記者陳韋帆／台北報導

▲北捷沿線平均店租公館最高，1坪5,111元，而新埔站已超車北市眾多商圈，位居第三。（圖／永慶提供）

台北捷運旅運量自通車至今年3月突破140億人次，沿線站點商業機能旺盛。永慶房產集團依近一年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊800公尺內店面租金，公館站以平均單坪5111元居冠，西門站、板橋新埔站分列二、三名，其中新埔站店租甚至高於忠孝敦化、東門等北市核心商圈。

捷運公司指出，台北捷運綿延雙北主要生活圈，旅運量長期保持高檔，帶動沿線店面需求，尤其熱門商圈如公館、西門、板橋等地，商業氛圍濃厚，租金漲勢明顯。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，公館站位於松山新店線與公館商圈中心，周邊有台大、台科大雙學區與大量學生、外籍生群聚，消費動能穩定，推升周邊店租維持高檔。西門站以單坪4956元排名第二，西門町商圈不僅年輕族群與觀光客聚集，也有高流動率業態如潮牌、手搖飲進駐，租金相對昂貴。

新埔站近一年單坪租金4811元，位居第三。陳金萍指出，新埔站是板南線與環狀線交會樞紐，板橋生活圈密集，加上夜市、補習街與辦公族群帶動人潮，形成高人流高消費特性，吸引餐飲、咖啡廳等業者承租。相較下，忠孝敦化與市政府站多為百貨導向，人潮難外溢至街邊店面；東門站則因永康街店面稀少且業態集中，租金上限受限，無法與新埔、西門競爭。