網紅急賣新店6128萬預售屋！希望「可賺900萬」 專家揭內幕：脫手有難度

財經中心／綜合報導

網紅老爸（周剛毅）是知名烘焙代工的第二代，與老婆「新店蔡依林」在YouTube上擁有82萬訂閱頻道，旅遊、美食等主題受到大批觀眾的喜愛。老爸近日在社群透露，四年前買了新店合環總價6128萬的Landmark預售屋，跟老婆決定要賣掉，目前只剩下一個月可以合約轉讓，如果順利賣掉扣稅金大概可賺900萬。不過對此，房市專家直言：「短期內想要快速脫手相當有難度。」

老爸近日在社群發文，我跟老婆決定要賣新店6128萬的預售屋，如果順利賣掉扣稅金大概可以賺900萬。四年前我們買了新店合環的Landmark，最近一整個月很困擾我，因為明年上半年要交屋，央行打房的關係，從原本可貸款七成，現在問了幾間銀行都只能貸款三成，必須湊中間四成2500萬才能交屋。不是無法交屋，必須變賣很多資產才能交屋，考量到小孩還小還要教育費用，加上自媒體收入本來就不穩定，老婆再考量到我身體目前的狀況，我們決定還是先賣試試看。

老爸最後寫道，這間房子我們很喜歡，目前只剩下一個月可以合約轉讓，如果沒賣掉，我跟老婆還是會繼續拼拼看，完成四年前的夢想。我大概已經看到明天的酸民留言：1.老爸是炒房仔2.買不起還要硬買，活該3.賺太多了吧。如果是你，會怎麼回答？四年前買台積電或特斯拉好像比較好賺。

根據《聯合新聞網》報導，中信房屋研展室副理莊思敏表示，老爸購入的是新北市總價6,128萬元的產品，已超過央行對「高總價住宅」的認定門檻。自2020年底以來，央行已連續祭出7波選擇性信用管制措施，最終壓縮至僅能貸款3成，本案正是受此政策影響的典型案例。莊思敏指出，目前整體房市買氣偏弱，豪宅市場更首當其衝，總價超過6,000萬元的大坪數產品買方本就有限，如今又受到貸款限制與市場觀望壓力，短期內想要快速脫手相當有難度。