周董豪宅被詐團包圍！太子集團擁和平大苑11戶　陳建慶：若淪法拍恐八折

記者陳韋帆／台北報導

國際詐團太子集團董事長陳志被英美兩國起訴，台北地檢署15日查扣其名下資產，其中，因周杰倫（周董）成名的豪宅「和平大苑」竟高達11戶、48車位，總值逾38億元。專營豪宅的大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問指出，短期內勢必衝擊房價及買氣。

根據台北地檢署資料，太子集團涉洗錢、博弈與組織犯罪，目前已拘提25名被告，扣押資產總額約45億2766萬元。其中包括帳戶資金2億3587萬元、和平大苑11戶與48車位約38億1421萬元，以及名車26輛，市值逾4億元，全案仍持續偵辦中。

千金買房、萬金買鄰　和平大苑豪宅地位短期受挫

陳建慶表示，此次太子集團擁11戶消息，無疑將衝擊和平大苑及建商商譽，畢竟豪宅高端客戶「千金買房、萬金買鄰」，一擲千金，不僅是希望擁有豪宅，更希望有好環境、好鄰居，所以周董才會購買入住。

負面消息傳出後，對於本來想購買和平大苑的富豪而言，短期內勢必影響購屋意願，和平大苑豪宅地位短期內勢必受挫。

不過，他也提到，雖然太子集團持有11戶，但觀察北檢公布的照片，房屋似乎並未裝修，估計僅是作為投資洗錢管道，並未實際入住，沒有造成出入性複雜問題，也不致造成社區安全疑慮。

太子集團擁11戶和平大苑　若淪法拍屋房價將到衝擊

陳建慶進一步分析房價影響，和平大苑是優質建案，地段、建商與社區口碑俱佳，所以周杰倫才會購買入住。雖然此次太子集團案件屬個別事件，但消息傳出後，市場買氣恐短暫受壓，後續遭扣押豪宅若淪法拍屋，也會衝擊房價。

他說明，若後續房產被認定為犯罪所得遭法拍，估計二拍八折價較有機會大量標脫，若標售價格偏低，將吸引投資客進場，取得後再加價賣出，但出手價很大機率會低於市場行情，一口氣釋出11戶，倘若又是相對低價開賣，勢必衝擊社區房價行情。

最後，陳建慶提醒，詐團能在短時間購入多戶，主因包裝得極好，「若非美國FBI介入破獲，外界難察覺其資金問題。」這也告訴台灣建商、代銷，當單一企業或個人短期內大量購買豪宅時，應提高警覺，審慎檢視購屋目的及資金來源，以防潛藏風險。