新聞幕後／八里房價4字頭宜居？網狠酸「連麥當勞都沒有」　在地這樣看

記者陳韋帆／新北報導

房價居高不下，新北市八里成為民眾關注焦點！一網友發言指出「八里台北港重劃區建案動工、單價4字頭，具有交通優勢，堪稱新北最後房價凹陷區！」引起大批網友狠酸有「砂石車、靈骨塔、空汙、沒捷運等問題，甚至連麥當勞都沒有！」在地房仲則認為，隨淡江大橋通車、八里輕軌等建置，區域具房市前景，但一切尚在發展階段，故如果只是想短期投資，恐怕必須謹慎評估。

中信房屋八里中華加盟店店長吳尚嶧表示，八里位於新北較外圍的區塊，地理位置邊陲，聯外交通相對不便，區域發展起步較晚，房價基期自然較低，目前區域中古屋房價仍普遍落在2-3字頭，預售屋房價也只有4字頭上下，的確可以說是「新北房價凹陷區」。

在生活機能方面，他指出，八里商圈分布較為分散，重劃區內機能仍有待完善，居民日常採買多需仰賴舊市區，不過，未來淡江大橋通車後，八里往返淡水的交通時間可望大幅縮短，進而可以共享淡水生活圈的資源，提升居住便利性，若八里輕軌的建設規劃能夠得到落實，也能大大改善區域整體的交通條件。

關於八里各種嫌惡設施以及空汙等問題，吳尚嶧說，這些嫌惡設施多集中於特定區域與路段，與主要住宅生活圈仍保持一定距離，實際影響需視個案位置而定，但對外地購屋族而言，確實可能形成心理抗性。

他認為，八里房價親民，對於首購族或通勤需求較低的族群，如遠距工作者、退休族而言，仍是可以參考的選項，但若以短期投資為目標，則需留意區域生活機能成熟度與交通建設進度，審慎評估。