長虹大賺半個股本「公司治理」卻不佳？李文造無奈嘆：連衛生紙都很省！

記者陳韋帆／台北報導

長虹（5534）建設去年大賺半個股本，「公司治理評鑑」卻連年不佳！長虹今（4）日舉辦115年度股東常會。股東會才開始，長虹就被質疑「ESG評鑑」（前身為「公司治理評鑑」）不佳。長虹建設董座李文造無奈表示，「公司在社會行善、環保作為上都已盡力在做，連衛生紙都很省著用，而公司營運上也一直都很好，營收跟股價也都會說話，但評分不佳也是事實，未來也會持續精進。」

「ESG評鑑」前身為「公司治理評鑑」，針對台灣上市櫃公司，由台灣證券交易所（TWSE）與證券櫃檯買賣中心（TPEx）共同推動，並由其轄下的公司治理中心從環境、社會及治理（ESG）三大面向進行評比。

據了解，儘管長虹財務健全，且股價屬於前段班，但110年至114年度的公司治理評鑑皆落在最末段級距，被多次點名要求改善。

李文造表示，公司在社會行善、環保作為上都已盡力在做，如長虹文教基金會，長年支持台灣教育，而環保部份，就連衛生紙選用都相當謹慎，當然評分不佳也是事實，但公司營收、股價都很穩健，所以「公司治理評鑑」分數不佳也相當無奈，公司也會持續檢討精進。

關於房市現況，李文造指出，受央行限貸令影響，資金緊縮，買方轉向觀望，市場轉為「長期自住」導向，未來長虹將視市場需求謹慎規劃推案，務求產品極致化與利潤極大化，持續為公司與股東續創佳績。

根據長虹建設公布之114年度合併財務報表與預算執行數據，公司民國114年度合併營業收入計新台幣84億8,997萬5千元，母公司業主稅後淨利為17億4,337萬6千元，每股盈餘（EPS）為6.00元。財務收支方面，營業活動之淨現金流入為1億1,551萬1千元，期末現金及約當現金餘額為23億3,893萬6千元，114年度純益率為23%，資產報酬率為4%，權益報酬率則為9%。目前公司已投資之開發案總計金額約新台幣2千億元，維持住商並重的穩定布局。

李文造說明，114年度的營收表現，主要是認列「長虹天韻」約新台幣33億元、「松德長虹」約23億元、「忠孝詠吉」約15億元，並加計營造工程收入約11億元及租賃收入約2.6億元。

長虹建設今（115）年線上共有5筆建案（含1棟商辦）持續銷售中，總銷金額達290億元，且平均銷售率已亮眼開出8至9成，預計將於明、後年陸續入帳。今年則鎖定商辦市場乘勝追擊，預計馬上推出2大總銷共260億元的指標大案，包含位於輝達斜對面、總銷140億元且待價而沽的24層聯開案（ICD），以及位於南港四鐵共構、總銷120億元的「長虹虹創」。

明年推案則規劃推出5筆住宅與2商辦共7大案，總銷金額達290億元，尤以總銷170億元的新莊塭仔圳重劃區案（長虹佔比一半）為主力，並首度插旗桃園、林口、土城二期、內科西湖段與士科洲美段。

李文造強調，在景氣不佳時，市場與客戶更看重品牌，這也是線上維持已售8成的主因，而長虹未來5年更坐擁高達1,900億元的充沛案量，中長期營運動能十分扎實。

談到未來房市與企業展望，李文造指出，商用不動產市場目前呈現「科技搜尋、結構重塑」的發展態勢，受惠於AI發展與半導體產業的強勁需求，114年交易動能依然相當穩健。面對環境變化，公司將積極推動房屋銷售、工務及財務帳務管理等系統電腦化以提昇效率。