MyGonews／信義8月 大雨+淡季　房市交易降溫

▲信義房屋 大雨與淡季效應，8月房市交易略降溫（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

信義房屋統計內部2019年8月門市前27天的成交資料顯示，結果8月受到部分地區的連續大雨影響，加上8月為民俗月與暑假的傳統淡季，房市交易量較7月減少約7％，不過房市的首購買氣仍穩定，2019年買氣優於2018年的趨勢並未改變，房市交易量仍較2018年同期增加約8％。   信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，到了第三季房市就步入傳統淡季，包括可能受到颱風、民俗月、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等，通常交易量都會出現明顯萎縮，不過2019年淡季的交易量衰退幅度並不顯著，反應市場仍有穩定的自用買盤回流，若價格接近實價，產品又屬於市場主流的標準品，就能夠加快銷售速度。

▲信義房屋統計內部2019年8月主要都會區房市價量表現（圖／翻攝自信義房屋不動產企研室）

台北市8月房市交易量，月減5％，但較2018年同期成長5％，中正區、士林區與內湖區是8月交易量表現較好的區域，新北市則是交易量月減9％，但年增7％，表現較好的區域包括有汐止、永和、新莊、泰山與林口地區，顯示比較偏向首購產品區域在8月房市表現相對穩定。   至於桃園的房市交易量則是月減8％，但年度同期比小增4％，台中市則是交易量月減8％，但買氣明顯優於2018年同期，增加超過2成，台南市則是月減12％，且大致較2018年同期持平，高雄市則是交易量明顯復甦，年增與月增幅度雙雙超過2成，可能受到當地預售市場推案量增帶動整體買氣，成屋市場交易量也明顯升溫。   曾敬德表示，2019年第四季多少仍會受到選舉干擾，不過2019年回流的自用買盤需求穩定，尤其是首購型買盤需求明確，相對比較不受到外在情勢變化干擾，至於房價短期內還是偏向盤整，近一年的實價行情還是買方重要的參考基礎。