房市翻轉新北預售屋大洗牌！中和均價1坪85萬奪冠 　林口三重慘跌逾5％

記者陳韋帆／新北報導

新北市114年第2季預售屋揭露2,319件，總成交金額484.3億元，整體交易量季增0.2%，金額卻季減6.6%。板橋區以451件、97.5億元蟬聯全市之冠，中和與三重交易則下滑最多。

據新北市地政局資料，蛋黃區成交單價以70萬元以上占比70%居多，較上季減少15%；60至70萬元區間占比24.6%，則增加16.1%。總價帶方面，1500至2000萬元占比最高達30.8%，而非蛋黃區則以單價50至60萬元（35.6%）、總價1000至1500萬元（37.1%）為主流。

中和1坪85萬衝第一

地政局指出，各區均價方面，中和區以每坪85萬元奪冠，板橋、三重、新店分別為78.8萬、76.4萬及71.6萬，新莊、林口、土城落在63.4至69.8萬，淡水則僅41.2萬元。中和與新店漲幅亮眼，分別季增8.5%與8.3%。

地政局說明，中和漲幅主要因捷運永安市場站周邊成交量增加，單價高達每坪101至122萬元；新店則集中在新和國小站周邊，每坪60至70萬元，帶動均價走揚。

林口三重回跌

反觀林口與三重均價下跌，分別季減5.9%與4.6%。林口成交集中在新市鎮外圍，每坪53至75萬元，較上季市鎮核心價位低；三重則以二重疏洪道左岸重劃區為主，每坪65至80萬元，低於上季舊市區成交水準。其餘行政區漲跌幅落在3.5%至-3.8%之間。

預售建案備查部分，全市共47案、5,900戶，申報數量季增20.5%，但總戶數季減9.2%。其中委託代銷案33件，占比逾7成，金額875億元，季減30.3%。新莊1,367戶居冠，中和、三重、板橋等區亦為熱區，合計占全市8成以上。