全台「一人戶長」衝248萬戶！六都占7成3　新北50萬戶全台之冠

記者陳韋帆／台北報導

全台一人戶長爆量，內政部統計2025年第一季達248萬8455宅，占設有戶籍住宅數31.4%，首次突破三成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，小宅化與囤房稅推升自用設籍需求，都會區成長最明顯。

根據統計，2025年第一季一人宅數不僅創新高，與2016年同期相比更大增86萬宅，成長52.8%。六都合計181.7萬宅，占比73%，顯示高度集中於都會區；其中，新北市以50.8萬宅居冠，10年間增加15.6萬宅，增幅全台最高。

六都集中　新北成長最猛

賴志昶分析，六都房價高昂，推案以小坪數為主，磁吸年輕人口進入，供需兩端助推一人宅快速成長；同時持有成本與囤房稅壓力，增加分戶設籍需求，使六都成為小宅主要聚集地。

住商不動產新北市區執行副理王健維指出，新北市一人宅暴增，除受惠價格相對台北親民，吸引「脫北者」進駐外，重劃區題材多，小宅新案供給充足，如三重、新莊、淡水等地，皆是成長熱點。

小宅化趨勢　購屋族須注意

賴志昶提醒，雖然小宅已成趨勢，但購屋仍須衡量居住品質，避免坪數過小導致使用彈性不足。同時，稅制與政策變動恐影響成本，購屋族應留意未來市場風險。

專家建議，購屋前應綜合考量總價、稅負與長期居住需求，尤其是一人宅比例不斷上升的情況下，更需謹慎規劃，才能在房市變局中作出穩健決策。