民俗月影響交屋！「3檔」營建股 法人評等、目標價一次看
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炎炎夏日的房市熱度，在8月份遇上了傳統民俗月與暑期出遊旺季的雙重夾擊。國內主要建商陸續公布8月營收，包括興富發、遠雄與長虹在內，單月營收表現皆低於市場原先預期。
本土法人指出，主要原因在於民眾在此期間的交屋意願較低，導致帳上個案交屋進度遞延。不過，隨著時序進入9月與第四季傳統完工交屋旺季，業者營運重心正準備急起直追，部分具備基本面支撐的個股仍受到本土法人青睞。
在大型指標建商方面，興富發（2542）公布8月營收為30.24億元，較上月減少37.10%，較去年同期減少20.88%；累計今年前8個月營收達410.69億元，年增率仍高達261.31%。
本土法人表示，興富發今年預計有12筆新案完工交屋，加上潤隆在去年第四季的3筆遞延交屋以及溫莎堡、潤隆鉑悅等2筆新案交屋挹注，全年有望貢獻龐大營收。若後續獲利表現符合預期，法人推估未來配發的現金股利表現相當具有吸引力。
另一家上市建商遠雄（5522）公布8月營收為32.44億元，月減8.70%、年減46.74%；累計1至8月營收為153.28億元，年增85.24%。
本土法人指出，遠雄今年新完工個案多數集中在7月至10月間交屋入帳，雖然8月受到民俗月影響交屋積極性，但預期進入9月後將有顯著提升，且洄山行及綠美等案也將在第四季啟動交屋。
考量其當前股價尚處於PBR歷史區間中下緣，下半年營收將較上半年明顯成長，本土法人給予「買進（Buy）」投資評等，目標價80元。
至於廠辦與住宅大廠長虹（5534）公布8月營收為6.24億元，月減31.21%、年增88.58%；累計前8個月營收達38.52億元，年增67.05%。
本土法人分析，長虹上半年營收主要來自去年遞延個案去化及雲創科技大樓提前交屋，下半年則主要進行雲創科技大樓已售認列、長虹天際30%案量的去化，並積極推進ICT科技大樓的銷售入帳。
憑藉充沛的可分配盈餘與穩定配息原則，法人預期長虹未來的股利政策將維持穩健。
總結來看，建商8月營收雖因季節性因素短暫回檔，但實質完工交屋與案量去化的方向並未改變。本土法人建議，投資人在面對盤勢震盪時，可聚焦在下半年交屋高峰期明確、評價面具優勢的優質營建標的，穩健布局中長線行情。
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