租不如買?存18年錢再扛20年貸款 年收砍半慘淪房奴

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記者吳雅婷、余德芹/新北報導

買不起台北市的房子,轉而落腳新北市!但光是存自備款就得花上不少歲月,以新北市來說,房價所得比12.13,要存3成自備款,至少也要不吃不喝3年以上,但扣去日常開銷,儲蓄率20%推算,實際需要18.2年才能存到在新北買房的自備款,接著再來還房貸至少20年,等於近40年的人生黃金歲月,都為了一間房!

▲為了擁有比較大的坪數,柯先生從台北市搬到新北五股。

住家陽台就能遠眺河景,屋主是這位柯先生,2年前從台北市搬到五股這戶電梯新大樓,成為「脫北者」一族。

屋主柯先生:「想要比較大的坪數和比較好的生活空間,當初在台北市的時候,居住的使用坪數大概只有20坪上下,現在的話到新北市,買到室內坪數到52坪」。

▲柯先生表示,等他把房貸全部還完,大概已經50歲了。

室內超過50坪的房子是柯先生台北舊家的1倍大,小屋換大屋,但年薪一半都再繳房貸。

屋主柯先生:「我現在房貸壓力大概占年收入的一半,等到我全部還完,大概也差不多50歲了」。

靠家裡幫忙,柯先生30歲晉身有殼一族,但多數人從零開始,想置產得先準備自備款。以新北市來說,房價所得比12.13,要存3成自備款,至少也要不吃不喝3年以上,但扣去日常開銷,儲蓄率20%推算,實際需要18.2年才能存到在新北買房的自備款。

▲▼台灣房價居高不下,讓許多想買房的民眾望塵莫及。

清大科管學院榮譽講座教授張金鶚:「現在因為太多囤房炒房的人,人口會下降,房價又漲,這很奇怪,空屋那麼多,房價還漲,這個都是非常不合理現象,我想重點的觀念是整個房地產的機制不健全,已經造成投資炒作」。

所得跟不上房價,年輕人靠自己慢慢存,如果35歲晉身百萬年薪,等到存到自備款也已經超過53歲,邁入中年,但這只是拿到買房入場券,接下來才要開始房貸人生,至少要還20年。存完自備款再還房貸,等於這一生黃金歲月省吃儉用,全為一間房。

三立新聞台

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