庾澄慶砸2.76億買豪宅「華固名鑄」 與台塑王家當鄰居

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記者陳韋帆/台北報導

金曲歌王庾澄慶(哈林)買下敦北豪宅「華固名鑄」!最新實價登錄,「華固名鑄」9樓戶(含4車位)今年8月以總價2.76億成交,總坪數174.2坪、拆算單價約每坪約196.84萬,對照謄本,為罕見姓氏「庾」先生購買,戶籍登記位於東區的「哈林音樂工作室」,推估買方為庾澄慶。

▲庾澄慶購屋置產經驗豐富,近期又傳出買下豪宅「華固名鑄」。(圖/記者邱榮吉攝影)

庾澄慶置產相當有一套,早年曾傳出以5千萬標下前力霸集團負責人王又曾的東區法拍屋,還曾以1億餘元買下東區「一品大廈」,與前副總統連戰當鄰居;據悉,庾澄慶與前主播張嘉欣婚後,2019年以約70萬月租,住進信義區豪宅「台北花園」豪宅12、13樓與家人共享天倫之樂。

「華固名鑄」位於北市松山區敦化北路,基地面積948坪分A、B棟,樓高23樓,規劃100坪、132坪豪宅,總戶數86戶,2019年完工後5月陸續交屋;據實價登錄,歷史最高單價達225.85萬、最低單價則落於141.14萬。

該豪宅名人雲集,19樓2戶皆是台塑王家成員購入,加上日前傳出的4、18、20、21樓,王家至少已買下8戶,且全部以現金購屋一次付清,共花約23億餘元,王家買房毫不手軟;力晶集團創辦人黃崇仁家族一口氣買下22樓2戶,其他還有金屬製造業、金融投資業企業主入住,備受富豪青睞。

▲「華固名鑄」環境好、機能強,吸引不少富豪家族入住。(圖/翻攝自Google Maps)

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,敦北商圈的新豪宅「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上,近小巨蛋、微風南京,商業機能強,且有捷運小巨蛋站、松山機場,交通方便,屬敦化國小、復興中學學區,吸引不少有換屋需求的富豪目光,尤其本來就住在敦北一帶的富豪家族,因生活圈熟悉,更會優先考慮入住。

張旭嵐表示,「華固名鑄」揭露最高單價為23樓的225.85萬,因此名列200萬豪宅一員,2020年至今共交易8筆,去年中樓層在170~190萬之間,今年初10樓交易196.5萬,最新交易的9樓196.8萬,都在近期的市場行情上。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,受到近年豪宅市場不景氣的影響,北市豪宅價格都修正不少,以「華固名鑄」來說,歷史最高成交單價雖達225.84萬,但與當初建商每坪開價260萬相比,價格差距超過1成。不過,這樣的狀況隨著今年台商回流帶動豪宅買氣,今年不少名人、富豪也跟著進場購屋,也使得近期豪宅成交頻傳。

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