一坪40萬!台南建案快速銷售95% 建商曝:4種人在買

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記者陳韋帆/台北報導

台南指標建案「勝聯西門大院」今(12)日與大陸工程簽約,業者表示,個案今年4月開案,中間雖受疫情干擾,但仍已銷售95%,目前開價每坪45萬,實價揭露目前歷史最高價為42.9萬。

▲西門大院今日與大陸工程舉辦簽約儀式。(圖/記者陳韋帆攝影)

西門大院位於台南鄭子寮重劃區,西門路、文成三路口,基地1169坪,規劃地上24層,地下4層,24~52坪、2~4房型,共276戶。根據內政部實價登錄,截至今年9月共揭露222筆,歷史最低價30.23萬、最高價則為42.9萬。

勝聯開發特助李俊憲表示,該案為勝聯手案,特花重金打造設計,融合台南古都文化,保持其風貌,讓在地文化更具意義,並與台灣蔦屋跨界合作,也是台南第一座台灣蔦屋書香進駐選書住宅,盼提供居民更多生活方式的選擇。

負責營造的大陸工程陳學聖表示,這也是大陸工程首度在南部與他牌建設的合作案,勢必以最好的品質打造。陳學聖認為,由於台積電於高雄楠梓設廠拍板,台灣未來大發展區域將落腳高雄,延伸至南二都,而大陸公司也將很快於高雄成立分公司,搶食商機。

陳學聖說,今年至目前為止,在建築方面的工程量拿到約110億元,12月將有機會拿到工共工程的案量。面對原物料飆漲是否會影響獲利,他認為,基本上會自行吸收,獲利表現將會受到影響,現階段原物料還沒有看到下跌的跡象,可能要等疫情結束,航運都恢復過來,才會有機會持穩。

負責代銷的聯碩地產總經理史碩綱表示,「勝聯西門大院」4月開案,遇到疫情後冷卻許久,直至疫情逐步解封後,銷售速度迅速,目前已銷95%。他透露「目前購買西門大院的共有四大族群,包括南科人士、在地自營商、二代換屋族、在地師級人士(律師、會計師、教師、醫師等)」

史碩綱說,台積電入主高雄楠梓後,將延伸路竹、南科、沙崙,串聯南二都成為科技大城,對於房市來說,有助於南北均衡發展,包括就業機會、科技廊帶,讓沉寂已久的房市,回歸正常價位。他認為「北部連泰山以南都已經來到一坪45萬起跳,目前南二都的房價走揚,也不過是補漲罷了!」

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