聽新聞
0:00 0:00

六都地王全出爐!台北101總是第一 南部「百貨」最珍貴

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/台北報導

101大樓以1坪630萬,再度拿下全國地王。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲101大樓以1坪630萬,再度拿下全國地王。(圖/記者陳韋帆攝影)

六都地政局最新公布2022年度公告土地現值數據!根據六都地政局資料,北北桃分別由101、板信雙子星、商業區土地蟬聯地王;中、南部則持續由各大百貨拿下,整體來說,六都地王持續走揚,今年漲幅冠軍由新北市拿下,平均漲幅3.5%,台南則以3.01%取得銀牌。

六都平均調漲幅度依序如下,新北市上漲約3.5%;台北市調漲3.14%;台南市上漲3.01%;桃園市上漲2.83%;高雄市上漲2.01%;台中上漲1.89%;六都地王部分,若以蟬聯年度來看,桃園與台中次數最多16年之久,可屬長老級地王,其次為新北居次達13年。

台北地王為台北101大樓蟬聯9年、新北則由板信商業銀行雙子星總部大樓13度蟬聯、桃園復興路與中正路43號商業區土地蟬聯16年;台中為新光三越台中中港店蟬聯16年;台南則為新光三越中山店蟬聯5年;高雄地王則為高雄大遠百蟬聯9年,各都地王最大共通點皆是各區的超級鑽石地段為主,而中、南部地王,均由各大百貨盤據中。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,近年不動產房市火熱,由於可開發腹地有限,土地漲勢更是兇猛,因此各縣市土地公告現值調升幅度明顯比去年大,新北市整體調幅3.5%摘下六都之冠,主要是大部分行政區如林口、三峽、樹林、鶯歌、泰山區等地,因挾重大建設、重劃區開發,漲幅都在5~6.8%,成為六都中的漲幅冠軍。

台中市的調幅全台最小,主要是因只有北屯區的數個新興開發區段,平均公告現值漲幅達10.8%外,其餘行政區的土地公告現值多為持平或僅微幅上揚,整體調幅僅約0.04至1.36%之間,故漲幅在六都當中相對平緩。

台灣房屋趨勢心執行長張旭嵐表示,土地現值調漲主要影響的是土地增值稅,售屋轉手時繳的資本利得稅;而公告地價則是每年課徵地價稅的基礎,自用住宅用地稅率為千分之2,以目前調幅來看,對自住族群的持有成本影響有限。

不過若持有多戶並在同縣市持有達累進標準的話,將採累進稅率課徵,且若今年各縣市囤房稅三讀通過,明年之後多房族的持有成本,包括地價稅合併累進的房屋稅,將會逐漸有感。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

三立新聞網24小時直播頻道
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了