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獨家/你「居住焦慮」了嗎?葉國華:租屋族恐遇死亡交叉!

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記者陳韋帆/台北報導

葉國華表示,依照薪資上漲追不上租金的現況,租屋族未來恐面臨死亡交叉。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲葉國華表示,依照薪資上漲追不上租金的現況,租屋族未來恐面臨死亡交叉。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

台灣租金指數節節攀升,你住宅焦慮了嗎?根據內政部資料,2021年12月全台租金指數達105.01,已連續131個月未跌,不斷打破歷史新高。對此,屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出,「近5年全台主要都會區的住宅租金開價漲幅普遍2~3成,薪資攀升速度遠遠追不上,租金與薪資的『死亡交叉』恐有到來的一天!」

葉國華表示,房價居高不下,不少無殼族決定躺平,轉買為租,但觀察租金指數,目前已連續131個月未跌,尤其是近5年,全台都會區開價漲幅已達2~3成,低廉的租金逐漸消逝,市場甚至將「租不如買」當成售屋廣告口號,對於無殼族而言,恐怕未來想要躺平也是一種奢侈。

觀察現況、以10坪套房為例,台北市約1.8萬,倘若薪資4萬,就將近有一半薪資要付租金;中南部約7~8千,倘若薪資3萬,扣除後也剩下與台北租屋族差不多的2.2萬薪資,也只能說,日子可能有相對好過一點。

葉國華進一步分析,依據主計總處資料顯示,2020年20~24歲年輕人的平均月薪為28621元,相較於5年前、2016年的26111元僅僅增加了2510元,5年的漲幅為9.6%。

內政部的數據,我們只看得到指數,看不懂實際行情,但只要觀察租屋網站金額,不難發現,所有的租屋廣告開價,相較5年前,都已經上漲2~3成不等。

葉國華認為,目前台灣的環境,已經變成「薪水緩漲,房價、房租飆升」的情況,無殼族只能「越租越遠」、「越租越小」,每日住在狹小的環境,耗費時間,用車程換取相對便宜的租金,最後就是,生命全耗費在房價擠壓上面。市場上甚至不斷出現1坪「鴿子籠」、「蟻居」,甚至是「陽台出租」等奇葩戶型。

最後,葉國華說,若依照目前的態勢不變,租屋族未來幾年內恐面臨薪資與租金的死亡交叉,連租都租不起。他建議,「政府目前雖然有廣設社宅,成績大家看得到,但所謂的新屋租金8折,對於租老舊公寓的年輕人而言,租金仍是相對較高,理應更加重視此項問題,給年輕人更多優惠,讓他們更有力氣為台灣的未來打拚。」

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