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獨家/這個過年不要看房子?陸敬民:兩件事大家該知道!

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記者陳韋帆/綜合報導

陸敬民認為,這次過年案場營業的少,又碰上疫情,建議大家不要到處看房子。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲陸敬民認為,這次過年案場營業的少,又碰上疫情,建議大家不要到處看房子。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

年節將至,不少人等著連假要出門看屋,但疫情目前不斷延燒,真的合適嗎?對此,《住宅週報》社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪表示,「我個人不建議大家這時候去看房子,主要有「售屋案場少、疫情」兩大因素。

一、售屋案場少

近2年的房市熱度相當高,因此,除了少數上市櫃公司保持營運,多數中小型建商都會正常休假。也就是說,這時機點跑去看屋,有開的案場期時並不多,所以沒有必要這時候特別去看屋,大家就好好休假,不用特別關注房市。

二、疫情擴散

目前全台Omicron疫情不斷延燒,由於政府仍未宣布升級,多數接待中心作法仍保持現有二級警戒,防疫作為主要仍強調「實名制與清消」,僅有部分業者採取自身加嚴防疫的做法,所以沒必要在年節期間特地冒險看屋。

展望房市未來,陸敬群說,「現在很多專家、學者、名嘴,都認為今年房價不會再漲,但我長期觀察台灣房市「漲得快、跌得慢」,所以房價欲跌不易;而今年由於大環境不變,無論是蛋白區、蛋黃區,建案開價依舊會勇敢開高,尤其是蛋白區,將延續去年漲勢,漲到史上最高點,等到2023年才會碰到瓶頸。

《住宅週報》社長陸敬民。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲《住宅週報》社長陸敬民。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

陸敬民解釋,「我會這樣樂觀看待,主要是資金回流、低利等利多不變,且受惠台積電等業者訂單,預期竹科、南科業者收入仍會開出紅盤,所以竹科、南科仍會有買盤持續湧入,持續支撐、墊高房價。」

政府打炒房「限制換約」的作法無法抑制房價?陸敬民認為,「其實這一次草案應該不容易通過,因為要通過,去年底就已經送到立法院了,目前還躺在行政院裡,顯見該草案想要過關,還需要經過層層考驗。」

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