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基隆捷運拍板!9年內1字頭房價消失?專家:比價效應出現

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記者陳韋帆/台北報導

基隆捷運已定案,專家指出,未來9年將對於房市有帶動效果。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲基隆捷運已定案,專家指出,未來9年將對於房市有帶動效果。(圖/記者陳韋帆攝影)

基隆捷運案昨(22)日定案,預計121年4月通車,未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性,房市將會出現怎樣的變動?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,而基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭,基隆捷運線通過後,將對站點周邊帶來新的話題,對於房市也有帶動效果。

曾敬德說,基隆捷運未來通車後,一來班次可以更密集且誤點的機率下降,二來大台北地區通勤族也習慣搭著捷運向外購屋,尤其內湖與南港的房價相對較高,「湖港汐」本身就有替代效應,因此對於鄰近的樟樹灣、汐科站,沿伸到基隆的沿線平價站點區域,都會產生一些比價效應。

統計去年實價資料顯示,南港的電梯產品平均房價每坪超過60萬元,不過汐止的平均電梯產品單價為每坪34萬元,相當於南港的一半,越往基隆房價相對越為便宜。曾敬德指出,去年包括暖暖、中山區、安樂區的電梯房價每坪還在1字頭,基隆捷運定案後對於汐止、基隆站點周邊都會帶來新的房市題材。

曾敬德認為,基隆的台鐵運輸,本來就可抵達南港車站,進一步銜接高鐵、板南線,但連接到南港展覽館站後,可以讓往來南軟、內湖的通勤族更為便利,相對也可能吸引一些內科上班的民眾到汐止購屋。

這次政府宣布基隆捷運計畫定案,規劃從輕軌變捷運,基隆捷運計畫路線從南港站到八堵站,全長16.05公里,設13座車站,是標準軌的中運量捷運系統,經費也從80億元提高到425億元,中途將設13個捷運站,運量從每小時5000人提高到1.5萬人,預計121年4月通車。

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