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豐原房價暴衝!5筆炒短線交易現 最短2個月大賺118萬

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記者陳韋帆/台中報導

台中豐原近1年出現5筆短線交易,分別轉手獲利90萬~240萬不等。(圖/翻攝自Google Maps)

▲台中豐原近1年出現5筆短線交易,分別轉手獲利90萬~240萬不等。(圖/翻攝自Google Maps)

打炒房也無法阻擋「短買短賣」?根據全國不動產企研室統計,台中豐原近1年出現了5筆短線交易,分別持有2~9個月不等,轉手就大賺90萬~240萬,其投報率最高達近37%,相當驚人。

全國不動產豐原豐東加盟店店長謝舒凱指出,豐原受惠北台中生活圈持續擴張與大型建設利多議題,房價又相對市中心親民,這1年來房市表現一飛沖天,觀察實價登錄資訊,包括「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星光浪琴」、「尊龍」、「富宇晴美」等指標中古大樓都有短線交易。

其中又以「豐原大城NO1」4樓持有時間最短,原屋主去年12月以450萬元進場,今年2月就以568萬元脫手,短短2個月即獲利118萬元;而「星光浪琴」10樓戶投報率最高,去年7月以650萬元買進,今年1月以890萬元售出,6個月即增值240萬元,投報率高達近37%。

全國不動產總經理藍怡婷也指出,「昂峰媂芬妮」頂樓戶5個月內從750萬元攀升至870萬元、增值120萬元;「尊龍」14樓戶則是3個月內從1150萬元翻揚至1260萬元、增值110萬元;「富宇晴美」2樓戶為9個月內從總價1090萬元上漲至1180萬元,獲利90萬元,表現也都相當不俗。

謝舒凱表示,近年整個大台中地區房市都很火熱,其中過去以自住客內需撐盤的豐原房市,表現更是相當亮眼,主因在台中科學園區、后里科學園區以及神岡工業區持續發展與知名大廠進駐之下,就業機會帶動北台中居住需求,促使生活機能完整、房價又相對親民的豐原成為許多購屋族首選,投資客也積極進場,這2年市場流通買賣速度快很多,且成交量也明顯成長。

謝舒凱說,整個大台中地區買氣成長3成,豐原也有2成的成長,觀察豐原房價表現,老公寓已難尋到1字頭,目前屋齡20~30年大樓每坪均價來到20~23萬元,含車位2房主力產品總價約需800萬元,新推建案也站上單價32萬元行情,新大樓皆破千萬元。

他認為,在國道4號台中環線豐原潭子段銜接台74線通車與國道四號延伸至東勢等重大交通建設利多帶動下,只要是行情內的物件,投資客都會持續進場,且相較市中心相同條件產品,豐原僅需一半價格,相對低基期的房市誘因都讓豐原後市發展一片看好。

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