聽新聞
0:00 0:00

獨家/苗栗頭份房價創高!在地房仲看好前景:要買就要快

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/苗栗報導

苗栗頭份2021年Q4平均房價1坪16.7萬,2年成漲18.4%,創史上新高。(圖/翻攝自Google Maps)

▲苗栗頭份2021年Q4平均房價1坪16.7萬,2年成漲18.4%,創史上新高。(圖/翻攝自Google Maps)

近年全台房價飆漲,較少受媒體關注的苗栗呢?根據內政部資料,2021年Q4,頭份平均房價1坪16.7萬,創史上新高,2年成漲18.4%,買賣移轉棟數也達到982棟、2年增幅39%,呈現價量齊漲態勢。飛鷹地產董事長王銘國表示,頭份受惠竹南科、竹科,兩大園區,前景十分看好,推估房價仍有上升空間。

飛鷹地產董事長王銘國。(圖/飛鷹地產提供)

▲飛鷹地產董事長王銘國。(圖/飛鷹地產提供)

深耕苗栗多年的飛鷹地產董事長王銘國指出,苗栗縣頭份市與竹南鎮相鄰,兩地被並稱為「苗栗房市雙子星」,近年來頭份受惠於竹南科學園區的建設,房市呈現一片榮景。

他說,頭份本來就擁有自強路商圈、尚順育樂世界、后庄國小、建國國小、建國國中、為恭醫院、頭份運動公園等機能與設施,交通部份,自國道一號頭份交流道至新竹市區,車程最快僅約20分鐘,而近年討論的「五楊高架延伸」倘若進展順利,勢必又是一大利多。

王銘國表示,頭份不僅建設利多,人口紅利上也是苗栗之最,根據戶政事務所統計,今年3月頭份人口數高達10.5萬人,占苗栗全縣2成,且在科學園區加持下,人口數持續攀升,足以支撐房市需求。

屋比房屋總經理葉國華。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲屋比房屋總經理葉國華。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總經理葉國華指出,近年科學園區題材,確實為各地帶來不少房市利多,頭份緊鄰竹南、距離竹科也不遠,也為房市帶來一波漲幅,苗栗縣政府近年還積極推動「漫步苗北雙城—頭份竹南城市慢行綠網建置工程」,頭份市中央路道路品質大幅提升,紓解當地交通壓力。伴隨產業聚落成型,交通建設的完善,頭份未來區域房價可望持續水漲船高。

他說,目前頭份房價普遍落在1字頭,部分新建案可站上2~3字頭,價格幾乎是新竹房價的5~6折,幾百萬的總價就可以買到兩到三房、又有車位的剛需住宅,CP值相當高,因此近年除在地客群外,還磁吸了大量在竹南科學園區、新竹科學園區就業的科技新貴來此買房,帶動房市熱度穩步墊高。

不過,葉國華也提醒,近期房市利空,包括升息、打炒房等訊息不斷釋出,建議購屋族,應以自住及長期置產為主要目的,並審慎評估自身能力,才能避免持續升息的情況下,不堪負荷。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

三立新聞網24小時直播頻道
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了