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兩大集團助柯P完善西區門戶 市府:將可創造750億價值

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記者陳韋帆/台北報導

「E1、E2街廓公辦都更案」。(模擬圖/更新處提供)

▲「E1、E2街廓公辦都更案」。(模擬圖/更新處提供)

西區門戶計畫中最後一塊拼圖「E1、E2街廓公辦都更案」6月24日評選結果出爐,由冠德建設、許崑泰的藍天電腦、華泰投資,三家公司獲最優申請人。台北市更新處表示,本案開發總樓地板面積達6.4萬坪,民間投資金額上看300億元以上,更新後預計創造逾750億元的價值。

「E1、E2街廓公辦都更案」基地位於本市忠孝西路二段及塔城街交叉口,鄰近臺北車站及C1、D1雙子星大樓等重大開發案,位處西區門戶計畫核心區,區位條件優越,基地面積高達3.4公頃(含交廣12用地),為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件,由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者。

更新處說明,冠德建設、藍天電腦、華泰投資,三家公司是以「明日臺北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念獲選,預計打造3棟建築物,創造約6.4萬坪樓地板面積,並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等,另透過低度開發區文資修復再利用,打造臺北東西軸線文創園區新據點。

更新處表示,「E1、E2街廓」過去為清代臺北機器局所在地,日治時期由鐵道部使用管理,後改由交通部臺灣鐵路管理局持續原辦公廳舍及宿舍空間利用,歷史資源豐富,因文資因素,過去列屬暫予保留範圍,使得土地難以利用,由忠孝橋往東入臺北市門戶區域,卻成為環境髒亂、建物窳陋及治安死角區域。

更新處指出,該街廓於107年開啟都更契機,並在市府、實施者、臺鐵局共同努力下於今(111)年1月公開招商,本案因同時涉及都更開發與文化資產共存議題且規模甚大,在4個月等標期,能吸引民間參與投標,顯見公辦都更實具吸引力。

此次最優申請人預計114年開工、119年完工,全案最大公益性著重在文化資產保存與活化及相關經費挹注。公辦都更為本府重要更新政策之一,期待本案後續可為當地新舊融合帶來嶄新的面貌,進而引領周邊環境更新改建,為臺北市西區門戶創造全新意象。

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