MyGonews百萬戶50年老宅「9:1」年代來臨

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

根據不動產資訊平台資料顯示,國內住宅老化速度快速,2022年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶,其中數量最多的是台北市的12.5萬戶,高雄市的12.2萬戶,桃園市4萬戶則是六都中最少的。住宅老化速度快速,政府雖然積極推動危老政策,但更新速度遠不及整體住宅老化快速。

百萬戶50年老宅年代來臨 每9戶住宅就有1戶(圖/翻攝自買購房地產新聞)

▲百萬戶50年老宅年代來臨 每9戶住宅就有1戶(圖/翻攝自買購房地產新聞)


 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1950~1960年代是台灣集合式住宅公寓產品開始推廣興起的時間點,這些早期興起的集合式住宅隨時間過去,越來越多的公寓屋齡也逐漸邁入半百的年紀,因此統計發現,屋齡50年以上住宅數量已經達到百萬戶,雖然政府也積極推動都更與危老政策,但僅對於高房價區域改建效益與速度較快。
 
統計顯示,2022年第三季全台住宅約有904萬戶,其中屋齡50年以上住宅數量達101萬戶,等於每9戶就有1戶屋齡超過50年,但還有更大批的住宅屬於屋齡40年以上,共計有313萬戶,若簡單推估,10年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上,住宅老化問題只會越來越為嚴峻。
 
若以區域來看,屋齡50年以上最多的都會區是台北市,約有12.5萬戶,由於新增供給的速度緩慢,加上老宅數量大,因此北市屋齡50年以上老宅佔比為13.8%,其次是高雄市的12.2萬戶,佔比為11%,新北市也有10萬戶50年以上老宅,不過新北市有許多重劃區,新增許多新的大樓社區,因此50年以上老宅佔比僅約6.2%,台南市9.5萬戶,50年以上老宅佔比13.2%,最少的是桃園市的4.1萬戶,佔比僅4.6%。
 
曾敬德指出,面對百萬老宅的年代來臨,國內每年拆照數量雖然緩步增加到6千餘戶,但拆除改建遠追不上住宅老化速度,如何推動更多的老宅進行改建,可能是政策未來努力的方向。

六都與全國老宅數量統計(圖/翻攝自買購房地產新聞)

▲六都與全國老宅數量統計(圖/翻攝自買購房地產新聞)

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了