每9戶就有1戶 全台屋齡逾50年老宅首破百萬戶 未來數字更驚人

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文/陳曼羚

政府積極推動老宅的都更危老政策,但仍比不上整體住宅老化速度,今年Q3全國屋齡50年以上老宅首度超過百萬戶,數量最多的是台北市的12.5萬戶,其次為高雄市的12.2萬戶;桃園市4萬戶,則是六都中最少。

統計顯示,今年Q3全台住宅約有904萬戶,其中屋齡50年以上住宅數量達101萬戶,等於每9戶就有1戶屋齡超過50年。若以屋齡40年以上計算,則有313萬戶,等於10年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上。

北市50年以上老宅 每7戶就1戶

觀察老宅的區域分布,屋齡50年以上最多的是台北市,約有12.5萬戶,佔比為13.8%,將近每7戶就有1戶屋齡超過50年,其次是高雄市的12.2萬戶,佔比為11%。

新北市有10萬戶50年以上老宅,但由於新北市有不少新興重劃區,因此50年以上老宅佔比僅約6.2%,最少的是桃園市的4.1萬戶,佔比僅4.6%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1950至1960年代是台灣集合式住宅公寓興起的時間點,隨時間過去,這批公寓屋齡也進入半百年紀。國內每年拆照數量雖然緩步增加到6千餘戶,但拆除改建仍遠追不上住宅老化速度。

(圖/翻攝自住展房屋網)

▲(圖/翻攝自住展房屋網)

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