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飄洋過海68年!永和大陳將走入歷史?最後都更拼圖「單元1、4」2月招商

記者陳韋帆/新北報導

永和大陳公辦都更「單元3、5~7」都已完成招商,就剩「單元1、4」2塊拼圖。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲永和大陳公辦都更「單元3、5~7」都已完成招商,就剩「單元1、4」2塊拼圖。(圖/記者陳韋帆攝影)

新北市永和大陳新村公辦都更「單元1、4」將於今年2月將招商,也意味著,侯市府有機會在任內完成大陳公辦都更的最後一塊拼圖,若招商成功,也意味著歷經68年的永和大陳新村將走入歷史。

大陳新村其實原名為五和新村,追溯至1955年,當年大陳義胞從浙江沿海大陳等島嶼撤退到台灣,中華民國政府為安置來台的大陳義胞所興建的住宅,因當地居住多為大陳人,也因此得名。

大陳新村的眷村美食聞名遐邇,包括「生年糕、糖糕、鰻魚乾、炒年糕、薑汁米粉、魚麵、鬆糕、嗆蟹」等,極具浙江特色的菜色,不僅是不少永和人愛吃的美食,更有不少外地人特地到大陳新村嘗鮮。

2010年新北市府將該區劃分為7個單元進行公辦都更,土地面積達8.2公頃,卻因違建眾多,導致困難重重,2011年在永和建商開晟建設基於在地使命感,成為單元2優先申請人。

不幸的是,違建問題仍在,開晟整合過程頻頻遇阻,最終以1坪換5.1坪的優渥條件,終於完整單元2整合,但由於整合困難,隨後又碰上政府打房風聲四起,房地合一稅推出,導致前期銷況不佳。

有了前車之鑑,市府後續其他單元招標相當不順,多次流標,據悉,當時侯市府四處詢問建商參與意願,但仍無人願意投標,招商屢屢碰壁。

直到2019年底疫情爆發,次年開始,全台瘋炒房,房價四處亂飆漲,大陳單元2的新成屋,不僅是在地優質建商興建,房屋單價6字頭,相較永和其他建案,自然迅速順銷。

或許是搭上房市風潮,侯市府趁勢在2021年成立新北住都中心,搭配城鄉局推動都更,主打市府或住都中心協助整合,解決建商整合困難問題,其它建商見房市大好,且雙北素地稀缺,紛紛加入招商行列,大陳社區單元3、5、6、7也陸續招商成功。

如今,剩餘的大陳單元1、4,年節結束的2月招商,倘若完成,侯市府將於任內完成永和最負責、規模最大的都更案。

錢奕綱表示,大陳單元1、4預計今年2月招商,最快年中簽約。(圖/新北住都中心提供)

▲錢奕綱表示,大陳單元1、4預計今年2月招商,最快年中簽約。(圖/新北住都中心提供)

新北住都中心副執行長錢奕綱表示,中心最大使命就是完成公辦都更,如今大陳更新單元3已完成招商、選配,並即將進入審議尾聲,大陳地區居民期盼已久的更新單元1、4,預計今年2月招商,最快年中與興建廠商簽約。

錢奕綱指出,推動大陳更新單元1、4重建是中心今年首要任務,範圍內現有住戶合計近660戶,基地面積高達8,400多坪,多數建物屋齡逾40年,屋況殘破老舊、增改建情形嚴重。

他說,中心積極整合地主,目前單元1、4參與都更意願均達9成;同時為保障地主權益,去年已完成全區逐戶建物測量,陸續請住戶確認測量結果,至今近8成住戶皆完成測量結果確認,降低了招商不確定性,有助於後續審議更加穩定。

最後,錢奕綱說,住戶的積極參與突顯大陳地區居民迫切期盼都更,且期待未來完工後,能加強建物耐震強度及防災安全性,透過整體性的環境規劃提升居住品質。

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