當期貨買？寶山成屋實價揭3字頭　房仲曝主因：「台積電」積極擴廠中！

記者陳韋帆／新竹報導

▲21世紀不動產企劃研究室表示，台積電的擴建計畫，帶動了新竹寶山房市熱度。（圖／21世紀不動產提供）

實價揭露，新竹寶山鄉出現了3字頭建案成交價，屋齡落在6年以下，是房價暴漲了嗎？21世紀不動產企劃研究室表示，「護國神山」台積電正在積極擴建，帶動了當地房市熱度，屋況較新、較好的房子，自然就出現了3字頭成交價。

21世紀不動產企劃研究室表示，台積電正在寶山鄉擴建興建研發中心，號稱將會是「台灣的貝爾實驗室」，研發中心預計於2023年第2季正式啟用，可望5、6月間可大致就緒，進一步進駐研發人員，未來共可容納8千名研發人員，並且其他科技廠也陸續進駐，預料將帶來龐大的人口流動，從而刺激住宅需求。

21世紀不動產湖口成功加盟店店東羅海燕表示，目前寶山的主要購買客群為竹科人士，雖然新建案出現了3字頭，但整體區域房價與竹北區域仍有一半以上的落差，當地有許多透天產品，吸引了不少厭倦市區生活的買家，到寶山購屋。

她指出，寶山鄉的生活機能良好，附近學區、傳統市場、連鎖賣場應有盡有；交通部分，距離竹科僅10分鐘車程，且前往高速公路也相當方便。

羅海燕說，考慮到寶山鄉即將成為新興移居熱區，新竹縣政府已決議投資5.4億元，進行環北路道路改善工程，將現有2線道拓寬為4線道，寬度達15米。去年11月已舉行該工程的開工典禮，預計於2024年底前完工。這項改善將大幅提升行車安全，同時也有助於解決竹科地區的交通擁堵問題。

展望未來，21世紀不動產企劃研究室指出，由於台積電2奈米製程廠即將進駐，預料將帶來大量就業機會和新移民潮，再加上產業支持和居住需求的推動，寶山鄉未來房市看好。

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