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八縣市購屋中位數一次看!買得起?房仲:濁水溪以南 3百萬輕鬆買套房

記者陳韋帆/綜合報導

最新購屋中位數出爐!根據永慶房屋統計,2023年六都與新竹縣市,台北市、新北市、新竹「購屋中位數」皆已破千萬,而桃園市、台中市、台南市、高雄市仍在千萬以下。永慶房屋說,目前台中、台南、高雄,300萬仍可買到套房,價格相當親民。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,根據實價登錄資料來看,台中近一年1房總價中位數為270萬元,且大部分的交易都落在台中房市核心地帶,像是台中舊市區,如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域。適合想在台中置產,但是預算有限的小資族或單身族群。

至於台南市和高雄市的1房產品,總價中位數也分別只要220萬元和258萬元。陳金萍表示,根據實價登錄資料,台南這些220萬元以下的1房產品,不少都位於當地相當繁華區域,例如中西區、安平區、東區等。

而高雄近一年1房總價中位數則為258萬元,且在258萬元以下的物件,就有超過3成比例的交易是位於三民區、楠梓區、鳳山區這三個市中心區。綜看總價中位數數據,台中以南的三大都會區,都能以不到300萬的親民價格讓消費者一圓買房夢。

她還指出,3房產品,桃園和台中預算千萬內也有機會購得。陳金萍表示,根據實價登錄資料,桃園近一年3房總價中位數為916萬元,且能入主蛋黃區如中壢區、桃園區和楊梅區等,對於首購族群而言相當具吸引力。在TPASS上路後,「北北基桃生活圈」逐漸成形,不少雙北購屋族群也開始往桃園一帶購屋,為當地房市增添不小動能。

陳金萍說,台中市的3房產品,總價中位數為950萬元,以總價950萬元以下的物件來說,交易量最大的落在北屯區和北區,這兩區屬台中核心區域,交通和生活機能良好。

她認為,在台中能以千萬內的預算買到3房,也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。值得注意的是,綜看桃園和台中的2房和3房總價中位數,價差分別只有66萬元和60萬元,若預算能稍微提高,就能在這2縣市享有更大空間的房屋。

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