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地震嚇死人!台北卻出現「危老重建」棄建潮 專家提醒屋主們:莫忘初衷

記者陳韋帆/台北報導

台北市出現危老棄建潮,專家呼籲不要放棄重建,否則大地震來,一切就來不及了!(圖/記者陳韋帆攝影)

▲台北市出現危老棄建潮,專家呼籲不要放棄重建,否則大地震來,一切就來不及了!(圖/記者陳韋帆攝影)

花蓮403大地震導致全台多處房屋倒塌或出現損傷,然而,全台老屋最多的台北市,卻出現「96件已核准危老案」失效的情況,其中有71件是未達150坪的小基地開發案。安信建經總經理張峰榮對此表示,「危老條例本意是為了居住安全而訂,近年營造成本攀升後,儼然已出現了棄建潮,呼籲民眾勿忘初衷,畢竟等到大地震來,一切就來不及了。」

張峰榮表示,危老條例上路已6年,具有開發利益的危老案,大多已在建商推波助瀾下,陸續成案,然而,開發利益較小的危老案,在近年「營造成本攀升」下,不僅面臨廠商無意承攬,也有地主自行放棄,出現了棄建潮。

他進一步分析,小面積開發案造價成本本來就相對較高,此波營建成本攀升後,相較以前2字頭造價,甚至超過35萬/坪的情況,導致不少開發商紛紛退場,也有地主也在成本壓力下打消重建念頭。

不過,張峰榮也提到,其實還有部分危老案,並非真的沒有財力重建,畢竟雖然成本上升,但房價也明顯攀漲,只是少了開發商支持,缺乏人脈資源尋找優質營造商,導致拖到重建期效屆滿,核照失效的情事發生。

他說,其實缺乏人脈資源尋找優質營造商的危老案,可以尋找合法、專業建經公司協助,一個完整一條龍服務的「全案管理」,從申請拆建照、融資,甚至到後期銷售,建經公司都有辦法協助危老屋主完成。

至於大家最關心的「重建是否還要出資」?張峰榮建議,坐而言不如起而行,直接找專業建經公司進行評估,畢竟近年房價上漲不少,若可順利銷售,有可能重建後還會有剩餘的錢,呼籲民眾為了自家居住安全,趕快動起來,畢竟如果房屋抗震能力真的已經不足,等到大地震降臨,房屋倒塌,一切就都已經來不及了。

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