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新聞幕後/一表看完!台北「老屋換新屋」代價超驚人 砸千萬坪數還縮水

記者陳韋帆/台北報導

花蓮403地震震驚全台,喚醒不少人對於老屋重建更新的重要性,然而,對於房價居高不下、老屋又全台佔比最高、最多的台北市居民而言,如果要重建遙遙無期,轉念想要「老屋換新屋」,到底有多難?

內政部不動產資訊平台資料顯示,2023年Q1,全台灣共910萬戶住宅,逾30年屋齡佔51%,其中又以台北市佔比72%全台之最,平均屋齡更是高達36.87年,另外,台北市10年內屋齡佔比也僅6%,六都最後一名。

永慶房屋資料,以10年屋齡做為「老、新」基準線,統計住宅總價中位數,12行政區中,「老、新」價差最低的為萬華、中山、內湖,不過,代價仍要907~970萬,其它行政區代價則都是千萬~2千萬不等,代價相當驚人。

2023年,台北市十二行政區「新舊屋總價中位數」,價差最大前九名依序為士林2090萬、中山1860萬、中正1750萬、南港1540萬、大安1520萬、大同1302萬、北投1286萬、信義1238萬、文山1095萬。

最後三名,則是唯三「價差低於千萬」的行政區,依序為萬華970萬、松山928萬、內湖907萬。

觀察上述資料,對於台北人而言,想要同生活區內老屋無痛換新屋難度相當高,即使想要降低坪數,換到一間新房子,也須考量居住空間適合宜居。

元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出,多年來,除了科技業,台灣多數行業普遍薪資裹足不前,對於一般受薪階層而言,即使擁一房,也不過是比無殼族更容易苟延殘喘多一些時間。

他進一步說明,隨房價上漲,租金也會漲,無殼族壓力會增加,即使擁一房者,換屋也難。況且現況是房、物價同時飆升,普羅大眾荷包持續縮水,期盼520後新政府能正視此問題,畢竟貧富差距持續擴大,最終將演變成難解的社會問題。

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