聽新聞
0:00 0:00

房價1坪5萬變150萬!賴正鎰「抱鴨子」談房市 他曝唯一擔憂:共軍圍台

記者陳韋帆/台北報導

賴正鎰表示,台灣房市前景一片看好,唯一利空,就是兩岸情勢。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲賴正鎰表示,台灣房市前景一片看好,唯一利空,就是兩岸情勢。(圖/記者陳韋帆攝影)

鄉林建設今(25)日舉辦台北市吉林路都更案「鄉林中山賦-食穗記」記者會,董事長賴正鎰抱著鴨子大談房市現況,他說,「房市現況很熱,總統賴清德520就職時大談『兩岸互不隸屬』,共軍連續多日包圍台灣,台海動盪,是老百姓所不樂見之事,也會影響經濟穩定,房市也不例外。」

賴正鎰表示,在通膨預期、碳費調漲預告下,房地產業今年都銷售得不錯,以Q1來說,來客量季增約1倍左右,基本面看好,如今日舉辦活動的「中山賦」,今年3月開賣,迄今已銷售約3成,成交價約落在143~145萬/坪左右。

但他也提到,賴總統520就職典禮時,提出「兩岸互不隸屬」,被大陸認為是兩國論,不僅營建股下滑,共軍也連續多日包圍台灣,工商企業界也都相當擔心,雖然應該是短期影響,但也已造成亞太地區恐慌。

賴正鎰說,「賴總統應當作為全民總統,多考慮老百姓心情,不應該過度觸碰大陸敏感神經,畢竟安居樂業、可以好好做生意,才是百姓想要的,而執政黨近期有宣布將開放團客到大陸旅遊,釋出基本善意,是否落實,我們拭目以待。」

他今天也特別提到碳費及都更議題,「碳費尚未實施,但水泥、鋼筋、玻璃都已預告調漲,營建業首當其衝,估計未來成本會增加至少10%以上,這波成本上漲,勢必影響到民眾購買力,但也不可能全部讓民眾承擔,估計建商也會自行吸收部分成本。」

不過,都更、危老重建恐怕會受到嚴重影響,賴正鎰指出,「一般來說,建商與地主合建是4:6分,建商出成本,賺的就是4成比例,營建成本一旦攀升,就會影響很大,全台灣老屋重建之路恐怕會受到嚴重影響,政府恐怕得審慎思考此問題,如提高容積獎勵等方式。」

至於房價持續攀升,民眾是否會無法承擔?

他認為,「其實以台北都更案來說,地主戶反而是得利,如今日舉辦活動的『中山賦』地主戶,民國65年左右以5~6萬/坪不等購屋,如今我們1坪賣約145萬/坪,後續還會因應成本持續調漲,等於1坪5萬買、現在變成150萬,也是相對受惠。」

至於尚未購屋者,賴正鎰說,「如同上述所說,台灣近40年來房價從個位數漲到數十萬甚至台北市精華區的200萬單價,這是通膨的結果,全世界都一樣,但也適應過來了,相信民眾未來依舊能夠適應這波漲幅。」

三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

加入 @setn 好友 #全台房市熱
推薦專題

【女神在線S4-Ep15】蔡逸帆化身《淚之女王》財閥名媛金智媛!!
大數據推薦
【女神在線S4-Ep15】蔡逸帆化身《淚之女王》財閥名媛金智媛!!
熱銷商品
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了