聽新聞
0:00 0:00

房市大火難滅!台經院曝四大燃點 劉佩真:短時間難見翻轉

記者陳韋帆/台北報導

劉佩真指出,目前房市有四把火,短期內難見回頭,惟購屋族仍應謹慎評估自身能力。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲劉佩真指出,目前房市有四把火,短期內難見回頭,惟購屋族仍應謹慎評估自身能力。(圖/記者陳韋帆攝影)

台經院今(24)日舉辦5月「景氣動向調查」記者會,會後產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示,「目前在『新青安貸』、『科技產業需求』、『通膨』、『股市突破2萬點』四把火下,短時間內難見房市翻轉,惟購屋族仍應謹慎評估自身能力。」

根據五大房仲業者信義、住商、台灣房屋、中信、永慶資料,4月交易量年增率為16~30%不等,但月增率則落在-10.0~0.7%區間,交易腳步明顯放緩。

劉佩真指出,「4月交易量未較3月明顯放大,主要係因5月進入報稅季節,購屋族基於財務調整與分配,購屋腳步稍有放緩,且市場主要購買力集中於小宅,奈何市場供給有限,賣方價格堅持,讓4月交易量也因此出現放緩跡象。」

她分析,2023年H2在新青安貸點燃下,房市快速去化,市場待售房屋大減,然而,房價無限、購屋族能力卻有限,新青安最高貸款額度1千萬前提下,買盤集中於總價1,000萬~1,500萬產品,部分屋主們見房市大好,惜售心態不斷強化,種種因素讓交易腳步放緩。

然而,目前「國內股市破2萬點」,民眾「通膨預期」極深,無論是自住或長期投資的置產需求皆居高不下,而國內缺工問題也暫時無解,加上「科技擴廠」話題不斷,短期內房市難見回頭。

不過,劉佩真也提醒,現階段市場出現不少「急於進場」的購屋族,雖然短期內不見利空,但畢竟沒有只漲不跌的市場,況且升息隱憂仍在,房地產資金變現性差,一旦生活發生意外,難免淪為法拍下場,民眾購屋前,仍應謹慎評估自身經濟能力。

《三立新聞網》獨家專訪內容.未經授權.嚴禁任意轉載或改寫

三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

加入 @setn 好友 #全台房市熱
推薦專題

【SETN12小時新聞現場 #直播中LIVE】每周一至周五早上10:00至晚間22:00
大數據推薦
【立院大現場直播中LIVE】國防部盤點「海空戰力提升計畫」
熱銷商品
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了