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買新建案如何殺價?何世昌爆「最佳時機點」:還可能拗到家具、家電

房產中心/綜合報導

房價高漲,到底該如何殺價買到心儀房子,是不少購屋族的煩惱之一。(圖/資料照)

▲房價高漲,到底該如何殺價買到心儀房子,是不少購屋族的煩惱之一。(圖/資料照)

今年下半年,因銀行房貸水滿拉緊報,加上央行祭出第七波信用管制,讓房市急速冷凍,不過至今無論預售屋、新建案還是中古屋,都似乎未見價格下修表現,這時到底該如何買房,成為不少購屋族的煩惱之一;馨傳不動產智庫執行長何世昌就直言,若靠網路上蒐集的「殺價攻略」來進行,「除非自帶主角光環,不然只會被業者洗臉」與其鑽研殺價技巧,不如選買房時機才會事半功倍。

「買新建案如何殺價?」這是個老生常談的問題,何世昌幽默地在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」說,如果拜一下谷歌大神,就會看到不少殺價技巧,但他也很坦白地說,「你當業者是塑膠做的?你會Google,難道業者不會?拿一把盤古開天傳下來的古董老菜刀去殺價,除非你自帶主角光環,不然只會被業者洗臉。」

何世昌認為當市況平淡期,買房競爭少,業者為了達到業績,可能會釋出善意,價格就好談。(圖/pexels)

▲何世昌認為當市況平淡期,買房競爭少,業者為了達到業績,可能會釋出善意,價格就好談。(圖/pexels)

何世昌認為,與其去鑽研殺價技巧,不如選買房時機才是重點,而什麼時機最好殺價?他認為就是在市況平淡期,當買房競爭少,業者為了達到業績,可能會釋出善意,價格就好談,甚至還會贈送賞屋禮、成交禮,還有可能拗到家具、家電等好康。

雖然這種做法是反人性操作,有的人乍聽之下只會說「又在騙人進場」,但何世昌認為,當市場越悲觀,進場的買家才能占據絕對優勢,時間會證明歷史不會騙人、經驗不會騙人,「如同買台積電一樣,殺到400多不敢買,漲到1000多卻說等跌到5、600就要唆哈!」

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