生活中心／程正邦報導
▲新竹縣府查處農地違章超商並開罰，圖為2023年多次違規未改善遭強制斷水斷電的超商。（圖／新竹縣政府提供）
新竹縣近期接連有多家連鎖超商無預警關門，引發當地居民熱議與不便，探究原因並非經營不善，而是違規蓋在農地上遭檢舉。新竹縣政府近期啟動大規模違章建築整頓行動，針對坐落於農地的超商據點展開查處，短短數月內已裁罰39件、其中8家已結束營業並搬離。
農地禁商用 查核制度全面啟動
根據《聯合新聞網》報導，《國土計畫法》與農業用地管理規定，農地僅限農業生產與設施使用，不得作為零售、餐飲、辦公用途。新竹縣政府指出，此波清查行動源自中央啟動的「國土空間盤點與違規清查專案」，透過農業部的「農地資源盤查系統」，比對工商登記資料後，發現多家知名超商實際設址於農地上，違反《區域計畫法》第15條有關土地使用分區規定。
截至目前，地政處已查核65案，裁罰39家違規業者，並有22件屬累犯，全案已送交新竹地檢署進一步偵辦。違規面積多半在250平方公尺以下，縣府依法裁處每案新台幣6萬罰鍰，並限期要求恢復農地原狀，否則將斷水斷電強制處理。
▲柯文哲新竹農地還沒賣，湊交保金自曝價值2500萬。（資料照）
違規點遍布四地 「制度漏洞」引質疑
違章超商分布主要集中於竹北市、湖口鄉、芎林鄉與竹東鎮，其中竹北與湖口各有8家、芎林6家、竹東5家。有些業者甚至在無法取得使用執照的情況下，長年經營，直到遭民眾檢舉才浮上檯面。竹北市民代表何宜芯質疑：「農地使用審查是否形同虛設？如果工商登記與建管審核沒脫鉤，違法商用設施根本無機可乘。」
她呼籲地方政府強化跨部門資訊整合，從源頭把關用地是否合法，同時建議中央應儘速提出配套措施，協助已設點營運多年的業者走向合法化，避免一刀切造成民生不便。
早有預警：新竹縣府2023年已立案整頓
報導提到，早在2023年，新竹縣府即針對農地違章設施祭出強硬措施，包含斷水斷電與強制拆除等。湖口鄉一名徐姓業者因多次遭罰仍持續營業，最終遭檢方起訴並判刑。地政處強調，維護土地正確使用不僅是行政責任，也是空間正義的一環。
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