獨家／擅自修繕討百萬還欠租4個月　房東：應有惡房客條款

三立新聞／綜合報導

租屋族除了得小心惡房東之外，身為包租公、包租婆的房東本身出租房子的時候，也得注意房客的為人！台中就有位房東爆料，說自己遇到超誇張的房客，不只擅自修繕屋子裡頭的內裝，還找盡名目向他討了160萬元，他不肯給，對方便一狀告上法院，甚至在法官判房東不起訴後，房客還是持續騷擾！

▲房客認為自己並沒有違約。

房東楊小姐：「政府有公佈惡房東條款，應該也要公佈惡房客條款。」

講到哽咽還差點落淚，楊小姐怎麼也沒想到，只不過當個包租婆竟然會扯上官司被房客索討百萬，甚至得出動警察來幫忙。

▲房東對於惡房客相當無奈。

警察：「你是房東？（對，我是房東）你是房客？（對）」

房東楊小姐：「他不給我3個月的租金。」房客：「沒有，我跟她講說終止契約，因為她違約。」

房東楊小姐：「我沒有違約。」房客：「有沒有違約，等法院判決好不好？」

▲房東找來警察討3個月的房租。

楊小姐實在沒辦法只好報警，請警察一起到租屋處跟房客收租金，沒想到雙方卻當場起衝突，起因就是因為這張估價單。

一張A4紙寫滿房客擅自修繕房子的估價費用，仔細看，光是水電線路配置更新和加裝廚房設備就要價32萬元，另外還有安裝LED燈具和更換天花板也要13萬元，林林總總加起來就高達160萬元。

而且所有修繕動作，楊小姐說房客都沒有提前告知。

▲房客自行修繕，還向房東討百萬。

房東楊小姐：「我是收到訴狀才知道我要給他錢，民國100年的時候，我的前房客有斥資去修繕，所以那電線也不是他換的。」

實際來到這間租屋處，從地下室到三樓都由房客承租，不過房客做事相當低調，鄰居幾乎都沒見過他。

附近鄰居：「房東叫房客搬走，房客說不要搬，要房東賠他錢。」

記者：「房客要房東賠160萬。」

附近鄰居：「他又沒有幫忙裝潢，做人不能這樣。」

法院最後判決房東不起訴，但房東說房客還是持續騷擾，爭議恐怕短期不會落幕。