房市冷颼颼！蔡依林看過豪宅　代銷股東自掏1.6億護盤

記者林松斌、邱子玲／台北報導

盼不到房市春燕，賣家自己出錢買嗎？外傳大安區有豪宅建案，怕房價破底，代銷業者乾脆自己進場護盤，砸下1.67億買下二樓戶，每坪118萬築起定錨價，等於公告周知，底價在哪裡！不僅如此，有些建案大老闆像潤泰總裁尹衍樑、皇翔董事廖林淑花也會買進自家豪宅，不只捧場也穩固市場！

記者：「買氣遲遲不來，代銷只好當自強，像在大安區這一棟豪宅，其中有一戶是這個建案的代銷大股東買下來，護盤意味相當濃厚。」

曾經傳出天后蔡依林有上門看屋的大安區豪宅，對面就是學校，負責代銷建案的海悅，大股東范文玲親自出手，以總價1.67億買下2樓戶158坪拆算下來，每坪118萬，外界推測，代銷用法人名義築起定錨價。」

優美地產企研室召集人：「代銷買二樓當然是希望先求開胡以外，她其實也是希望可以預告一個這個底價的策略，就是透過這次實價揭露讓大家知道說，這棟樓的底價在哪邊。」

這不是海悅第一次，力挺自家代銷的建案，包括海悅大股東黃希文以及總經理王俊傑，都曾經先後買下豪宅文華苑，另外在植物園旁邊的松濤苑，價格高不可攀，老闆潤泰總裁尹衍樑親自買下一戶，要來吸引口袋深的買家，皇翔建設董事廖林淑花也是買下信義區的皇翔御琚，股市聞人賈文中是欣翰建設董事，他一樣大手筆買進欣翰士林官邸。

優美地產企研室召集人葉立敏：「如果說你自己蓋的房子，你老闆自己都進來住，那大家會覺得說好像品質很有保障，甚至說老闆都自己認同這樣的建案。」

為了鞏固建案房價代銷用定錨價築起底價，避免行情失守，大老闆也都力挺自家建案，讓豪宅買氣不至於跌到谷底。