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新北跌至38字頭「創近2年新低」 2重劃區殺最大

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財經中心/綜合報導

房市自2014年反轉以來,房價泡沫化危機持續備受外界關注。最新市調顯示,大台北地區去年第4季預售屋房價持平,反觀新北市每坪竟掉到38.5萬元「創近2年新低」,特別是板橋江翠北側、土城暫緩發展區等,不少建案下殺價格,同樣也創房市反轉以來新低點。

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▲圖/翻攝自Google Map

根據《中時電子報》報導,住展雜誌最新統計,2017年北台灣各縣市第4季新成屋、預售屋房價「跌多漲少」,其中新北市、基隆與宜蘭等地房價走弱,台北市開出平盤,僅有桃竹地區逆勢反彈。

另外,針對新北市去年第4季每坪38.5萬元,創下近2年新低,其中板橋江翠北側、土城暫緩發展區等重劃區,建案大幅降價,也帶動周邊區域房價修正,原本1坪大約45萬左右的江翠北側住宅,第4季時,許多建案甚至下殺到45萬元以下,另外,土城暫緩發展區也一舉從40萬元殺至35~39萬元,可說是大幅受到影響。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北台灣房價維持盤整修正的態勢,但波動幅度越來越小,每個縣市單季波動幅度不超過3%、年度波動幅度不超過4%,「預料在賣方不願再大降、買方不想加價的前提下,房市仍難走出盤整的格局。」

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