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建商戴著鋼盔往前衝 鬼月罕見爆大量

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記者蔡佩蓉/台北報導

今年農曆7月建案罕見爆量!根據住展雜誌調查,8月預售屋量體放大到5百多億元,相較過去經驗,成屋受到民俗月影響遠比預售大,且供給量會大幅度衰度,但今年成屋建案新增供戶數仍約有7百戶,而單一案量逾15億元以上的指標案,包括北市信義「冠德信義」、新北市三重「捷運京典」、林口「寬隱」、蘆洲「善住」、淡水「宝寶」等。

新店央北,國美中央新村(圖/資料照)

▲新北市新店央北就有2個總銷15億元以上大案。(圖/資料照)

住展雜誌調查指出,今年民俗月成屋供給量比預期高的原因,主要是建商推案信心居高不下,前仆後繼推案所致,其中單一案量達15億以上的指標案包括台北市南港「忠孝詠吉」、新北市板橋「國泰朋」與「誠果禾樂」、新店「國泰豐格」和「國美中央新村」、土城「金城舞2-都心花園」、鶯歌「新潤幸福莊園2」、三重「新濠漾」、淡水「悠森學」。

桃竹地區包括桃園市中壢「宜雄大名鑄」、「佳泰超級郡」和「名鑄」;新竹縣竹北的「德鑫一笈」案量也破15億元。住展雜誌企研室經理何世昌分析,近期部份品牌建商推出的高價建案,買氣相當熱絡,有的高價案是「有厝賣到沒厝」,快樂完銷、優雅撤場。

不過他說,同一時間,也有建案「沒厝賣到有厝」,這種房子越賣越多的窘況,在預售屋轉為成屋階段並不罕見,說明市況極端化的發展,多空拉鋸依舊激烈。

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