買房趁現在!天龍國房市交屋高峰期 降價幅度最高達三成 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

買房趁現在!天龍國房市交屋高峰期 降價幅度最高達三成

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記者古高樹、邱子玲/台北報導

房市進入交屋高峰期,不少建商為了出清餘屋、大讓利,影響最大的台北市內湖區,很多新案預售時的行情,與完工交屋後的成屋銷售,價格落差至少一成以上,還有建案讓利幅度高達三成。

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▲不少建商為了出清餘屋大降價。

小小基地建案面對山景,位在內湖巷弄內環境清幽,原本開每坪95萬降到6字頭,就是因為房市不好,建商出清餘屋大讓利。

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▲建案讓利幅度高達三成。

記者邱子玲:「另外一個在文湖街巷弄內的建案,外觀非常的氣派,而他讓利的幅度也高達28%。」

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來到不遠處的建案,一樣從每坪95萬降到68萬,降幅超過兩成,除了這些,在內湖的還包括宏泰元苑從1百多萬降到8字頭跌27%,赫里翁跟安縵莊園都降了超過一成。建商面對新案去化持續遇到瓶頸,加上餘屋資金壓力下開始啟動「建案讓利戰」。

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台灣房屋發言人張旭嵐:「如果沒有降價或者是讓利的話,很難吸引購屋者的目光,那換句說話,非常多比較小的建商或者是口袋比較淺的建商,大部分會想說降價或者讓利,可以取得比較好的買氣。」

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建商降價開打,全台待售餘屋也屢創新高,從2010年2萬多間一路攀升到3萬,去年更高達7萬多間創調查以來新高。因為過去房市景氣高點時的推案剛好在這時間點陸續興建完成,不過待售餘屋多讓不少建商急著降價讓利,這場大戰才正要開打。

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