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政府賣屋防詐不給力「異動通」補漏

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記者蔡佩蓉/台北報導

賣屋防詐關鍵是讓交易契約書更透明,透過法律手段,讓不肖代書或房仲沒有漏洞詐騙。但內政部目前防詐手段,是推出「地籍異動即時通服務」,民眾必須臨櫃或網路申辦;而申辦後,當名下的土地或建物被申請買賣、拍賣、贈與或抵押權設定等時,才會以手機簡訊或電子郵件通知。

華固新天地,房市。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲政府防堵賣屋詐騙,沒解決源頭法律契約問題。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

目前「地籍異動即時通服務」採臨櫃或網路申請,由不動產登記名義人本人或其法定代理人提出申請,可以向任一地政事務所提出;網路申請的部分,以登記名義人的自然人憑證或工商憑證,透過內政部地政司的地政線上申辦系統申請。

該項「地籍異動即時通服務」得透過申請,在不動產有異動時,才會通知,若申請率低落,也等同毫無作用。而內政部公告的不動產買賣契約範本,跟坊間仲介業者實際使用的契約書內容有極大落差。

目前政府只能向民眾宣導,「將權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件等文件妥善保管」,賣屋防詐自求多福,諸如履約保證陷阱、代書仲介球員兼裁判等漏洞,卻是消極處理。

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