政府賣屋防詐不給力「異動通」補漏

記者蔡佩蓉／台北報導

賣屋防詐關鍵是讓交易契約書更透明，透過法律手段，讓不肖代書或房仲沒有漏洞詐騙。但內政部目前防詐手段，是推出「地籍異動即時通服務」，民眾必須臨櫃或網路申辦；而申辦後，當名下的土地或建物被申請買賣、拍賣、贈與或抵押權設定等時，才會以手機簡訊或電子郵件通知。

▲政府防堵賣屋詐騙，沒解決源頭法律契約問題。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

目前「地籍異動即時通服務」採臨櫃或網路申請，由不動產登記名義人本人或其法定代理人提出申請，可以向任一地政事務所提出；網路申請的部分，以登記名義人的自然人憑證或工商憑證，透過內政部地政司的地政線上申辦系統申請。

該項「地籍異動即時通服務」得透過申請，在不動產有異動時，才會通知，若申請率低落，也等同毫無作用。而內政部公告的不動產買賣契約範本，跟坊間仲介業者實際使用的契約書內容有極大落差。

目前政府只能向民眾宣導，「將權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件等文件妥善保管」，賣屋防詐自求多福，諸如履約保證陷阱、代書仲介球員兼裁判等漏洞，卻是消極處理。