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房東想賺百萬店租 只剩悽悽慘慘戚戚

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記者蔡佩蓉/台北報導

房地產十年暴漲榮景已退,實體店面更淪為民眾「欣賞商品」的通路,網路比價、下單壓垮不少店家,更讓店面租金暴跌。根據「屋比」房屋比價平台統計,目前全台租金破百萬的店面僅剩46間,較去年同期減少近4成,代表高租金店面只剩「悽悽慘慘戚戚」。

東區,王品,京東,丁守中。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲百萬黃金店面已經成為票房毒藥。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年電商強勢發展,已成為實體店面的隱憂,目前已有店面投資人看壞市場賠錢出場,店面市場是否能重回昔日榮景,仍待觀察,屋主若誤判情勢堅不降租,恐讓租金、房價兩者皆空。

近期學者建議政府開徵空店稅,陳傑鳴認為,雖然有助提升房東出租意願,但仍需注意房東是否將稅金轉嫁,或用人頭承租掩蓋空置的事實,且房東若隨意租給短期特賣會、娃娃機店等不具特色的店家,對商圈發展絲毫無助益。

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