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少子化衝擊大!大學生外宿人數銳減 房東削價「滿街出租」

新聞台
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記者張浩譯/新竹報導

少子化不只學校招學生,學區附近的房東們,也都面臨失業危機,像是新竹的中華大學,除了學生人數減少之外,校方也重新翻新的宿舍環境和設備,導致外宿學生人數銳減將近兩千人!有房東透露,為了搶房客,月租金從5、6千,下殺到3、4千元還不一定能租出去。

▲「大學城」有許多招租廣告。

招牌布條掛滿滿,每走兩三步就出現招租看板,光是一個轉彎處,就有四家寫著出售和套房出租,熱鬧學區幾乎成了荒涼的空城區。

住宿學生:「住外面會比較貴一點,而且宿舍一個學期8200元,含水又含電,然後外面五、六千元,一度電又4.5元。」

價格便宜離校近,住宿舍成了學生第一考量,以新竹香山區中華大學為例,新學年預估6成學生可住宿,雖然4成學生還是得住校外,但和往年相比,人數已經銳減將近兩千人。

▲中華大學新學年預估6成學生可住宿。

中華大學周邊房仲業者:「三、四年前都可以,租屋率應該都達九成,(現在租屋)平均值應該在五成,差距是滿多的啦,因為少子化的關係。」

房仲業者不諱言租屋率明顯下降,還有房東為了搶客,房租從5、6千,砍到剩下3、4千元。

外宿學生:「學生越來越少,所以房東為了留住學生,學生有任何問題的時候,他們會用最快的速度去解決。」

▲大學城屋齡高,對比校方新宿舍競爭力低。

靠提高品質留住房客,不過大學城屋齡高也是事實,對比校方新宿舍競爭力低。

住宿學生:「想住那種套房的環境,所以才會想要住外面,可是現在學校整修完整修(成套房),他們會想要回來住。」

屋主找不到學生租,連賣也賣不出去,少子化衝擊加上學生經濟考量,讓大學城房東面臨失業危機。(整理:實習編輯張語庭)

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