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買房的天敵 他揭中年失業死撐扛房貸

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記者蔡佩蓉/台北報導

物價通膨,讓民眾手中的現金愈來愈薄,買房抗通膨,一直是一個被討論的議題。關於這點的思考,景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,高貸款負擔率與長年期貸款之下,對應的是職場上終身雇用愈來愈難、中年失業的威脅愈來愈高,最後只好死撐扛房貸。

樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲民眾在雙北買房,每月房貸繳款把薪資啃食的差不多。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

面對就業市場的轉變,章定煊說,房貸族若發生所得中斷,或有緊急事故,被銀行清掃出門的機率愈來愈高。他提及個人案例,因先前已經將房子賣掉,假若現在還背著剩10多年的房貸,根本無法思考提早退休的問題,甚至「做到馬革裹屍也得死撐下去」。

章定煊曾分享租與買的個人選擇,由於住舊公寓不方便,把房子賣掉後,全家曾在天母租過市值約2000萬元住宅大樓,每月3萬元租金,但若買下它,換算每月貸款得繳7至8萬元,兩個選擇的負擔,天差地遠。

章定煊建議,時代正在改變,租屋與擁屋的利弊正在拉近,不要因為非買屋不可,承受過大及過長時間的財務負擔,又或者硬買下環境欠佳的房屋,必須依據自己需求與負擔能力做選擇。

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