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房市好吸金?他揭黑心房仲坑殺小資族

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記者蔡佩蓉/台北報導

不管是近日爆出的房地產投資名師王派宏,驚傳吸金高達25億元,行蹤成謎;或是去年底台灣搜房創辦人楊建傑,涉嫌用保證獲利為噱頭,鼓吹投資海外房地產,遭指控違法吸金12億元。房市吸金醜聞不斷,資深房仲也呼籲,從業人員千萬不要與魔鬼交易。

內湖樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲近期房市吸金醜聞頻傳。(示意圖/記者蔡佩蓉攝影)

熟知房市交易的人都曉得,要成為炒房大咖,勢必得擁有高額數量房源,因此跟不少第一線的房仲合作取得物件,再配合轉售,一起發大財,就是檯面下的規則。由於近幾年不管國內或海外房市都轉趨沈寂,也讓這些被套牢、周轉不過來的弊端爆發。

房市專家、屋比房屋比價創辦人葉國華在個人臉書專頁發文,痛心地說,這27年以來,看多了這些光怪陸離的手法,他指出,跟投資客建立長期合作關係的仲介,為了協助投資客成交,賺取佣金、紅包,什麼話都講得出來,置消費者的權益不顧,這些非常要不得。

葉國華表示,投資客對房仲來說根本就是「包著糖衣的毒藥」一旦吃了之後,仲介就會被眼前輕鬆又快速的賺錢方法吸引,失去了正常的工作、作業能力,尤其在前幾年房市好的時候,這樣的狀況更是明顯。

他表示,跟投資客勾結或者被投資客豢養的仲介,自然有好的、便宜的物件就先丟給投資客,真正的消費者很難從仲介那裡找到好物件,通常都是投資客轉了好幾手,抬高了價錢後,才能接觸到,消費者往往成為最後一隻被宰的羔羊。

還有另外一種狀況是,偏向投資客利益的仲介,為了幫投資客將房價抬高,就會幫著投資客說謊,許多投資客因為買、賣的房子都不是自己要住,裝修的時候只在乎門面好不好看、能不能抬高價錢,就會隨意修改格局。

他說,像是廁所污水排水管接到廚房去,馬桶一沖水就從廚房排水口衝出來;樑柱裂了沒關係,裝修包起來;漏水也無所謂,油漆粉刷看不出來壁癌就好。房子瑕疵愈多,對投資客來說,裝修後能夠賺取的差價就愈多,所以許多投資客轉手的房子都是金玉其外、敗絮其中。

(圖/翻攝自葉國華臉書)

▲資深房仲勸從業人員別跟魔鬼交易。(圖/翻攝自葉國華房市yaya葉臉書)

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