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建商愛3軌城 土地買飽囤滿

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記者蔡佩蓉/台北報導

交通部高速鐵路工程局13日公開標售桃園、新竹、台中與台南高鐵站周邊的27筆土地,整體脫標率達74.1%,溢價率為13.3%,除了台中站無人投標,其餘3站標售皆相當熱絡,其中達麗建設以最大溢價率46.9%,搶下台南歸仁商業區土地。

新竹高鐵。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲新竹、桃園、台南高鐵站周邊土地標售,本次創下74.1%標脫率。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

本次最熱門土地是台南的「南12標」土地,有14封搶標,最終由華友聯開發標得。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台南沙崙智慧綠能科學城動工,中研院南部院區未來也可望帶動就業人口,去年8月標售就台南建商已經著手搶地,不過出價相對保守,溢價率都在10%之內,此次則因建商嗅到市場回溫趨勢,積極獵地。

桃園站4標號中,桃4標土地(青平段200地號),由櫻花建設拿下桃園站最高溢價率17.6%土地,總價6.98億元,每坪42萬元得標。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園站土地4標皆出脫,最主要原因是房市有回溫,歷經2、3年的價格盤整後,加上現階大面積土地較為稀有,因此較具吸引投資者目光而出脫。

這次標脫最高總價是46.8億元的竹1標,新竹站的世興段商業區土地(11、12、13)地號,每坪79.9萬元標出,由林姓自然人奪得。江怡慧認為,這次標售熱度大幅提高,主要是各站周邊土地價格盤整沉澱許多,隨著建商出手,預計將帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市的成長。

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