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買老屋看這裡!布告欄揭密鄰居素質 「壁癌、管線」要注意

新聞台
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記者邱紹揚 古芙仙/高雄報導

買屋最怕碰到惡鄰居!高雄一名網友花了260萬買老屋公寓,在網路分享找到高CP值中古屋的撇步,包括看住戶的冷氣,若是較貴的日系品牌表示自住居多,便宜的可能就以租人為主,接下來觀察樓梯間,若是雜物不多還算整潔,表示住戶的自律性高。另外《三立新聞》問到房仲業者,還會再觀察大樓佈告欄公告事項,若是買老公寓則要注意管線與漏水問題!

▲網友分享可以從冷氣機型看出鄰居好壞。

俗話說千金難買好鄰居,買房子除了地段、價格,最重要就是「厝邊」,高雄有網友花了260萬買中古公寓,大方分享如何挑選高CP值老屋。

看看鄰居們冷氣主機,若是較貴的日系品牌,代表自住可能性高,而若是比較沒看過的便宜牌子,房東也許以租人為主,出入可能較多陌生人、較為複雜。

▲老公寓的樓梯間,整潔度高的話代表鄰居自律性較高。

接下來是樓梯間,老公寓若沒雇人打掃,但還能保持基本上乾淨,沒有太多灰塵或雜物、鞋櫃、回收物堆積,代表住戶自律性也高,專業房仲更分享,集合式住宅要看社區的公佈欄。

▲房仲公會副理事長表示,公告欄也可以看出社區管理問題。

高市房仲公會副理事長鄭啟峰:「會看社區的公佈欄,未繳管理費的人有多少,遲繳的人越多,可能在那個管理方面會比較有問題。」

《三立新聞》問到一位剛以185萬購得29坪中古公寓5樓的高雄陳小姐,她也分享老屋要撿便宜,有個關鍵不可少!

▲剛購屋完的陳小姐,提醒民眾買房要注意看管線跟壁癌問題。

中古屋主陳小姐:「角落牆壁是不是有壁癌狀況,廁所他的管線有沒有漏水、馬桶有沒有通,防水要重做基本上都是10萬塊起跳。」

另外在房仲帶看前,可以自己先Google地景,看看屋外巷弄大小和隔壁屋聚,判斷採光跟停車方便性,再決定要不要看屋。最基礎的就是平常多看、多問、多比較,畢竟買房可能是一輩子,貨比三家一定不吃虧。(整理:編輯藍詩孟)

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