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鬼月前射出穿雲箭 建商喜迎這種買家

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記者蔡佩蓉/台北報導

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,7月總分走高至37.3分,較6月大增5.1分,連續5個月亮出黃藍燈,且總分創下2014年4月、近5年多來新高。風向球6大觀察指標之中有5項統計指標全數上揚,其中又以「成交組數」成長最強勁。專家分析,主要是北北桃主要行政區市況表現不錯,且受到指標大案熱銷帶動,風向球因此快速走揚,突破5年多的區間盤整。

樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲7月房市竟然成交有驚奇。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌調查指出,7月預售市場重拾推案動能,案量衝破7百億元,為今年來單月預售推案量第2高;7月新釋出的新成屋戶數亦同步衝高破千戶,但單一案量達15億元以上的指標案僅桃園市中壢「冠德青璞匯」,其他多為中、小型成屋案,且多集中於新北與桃園。

平均議價率則維持在近期的高標,分數與6月維持相同水位,代表最近賣方售價底限踩很硬,買方如果想買房子,難有太大的殺價空間,對於近期想圓買房夢的爸爸眼裡,恐怕不是一件好的父親節禮物。

風向球表現最亮眼的來人與成交組數,7月上演大驚奇,2項指標連袂大幅度攀升,尤其北北桃三都一線行政區市況普遍不錯,僅有少部份區域市況下滑。風向球追蹤的大型指標案更是人氣爆棚,單週來人超過百組以上的建案數量急增。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,7月北台灣新建案市況確實令人驚豔與意外,然而大部份熱銷的建案為預售案,自住客較青睞的成屋案銷售仍較疲軟,整體市場投資、置產的氛圍較濃。

他分析,今年一般住宅市場雖然活絡,但豪宅市場成交量卻急縮,再加上接下來政經局勢變化詭譎,7月風向球如射出一支穿雲箭,但是否能召集多頭兵馬來相見,或淪為曇花一現,結果殊難預料。

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